建信项目广提案.ppt

2 代表案名二 美树华庭 除了舒适的感觉之外，更给人一种想象的空间，又不失项目档次。 将项目的生态环境和高档气势有机融合。 此案名给人的是一种亲和力、想象力和向往力，它不仅是品质生活的筑就，也是品味生活的心灵居所。 3 代表案名三 香居美地 给人一种舒适惬意、浮想联翩的感觉。 案名融合了项目的地段和环境的美。 从传播上也朗朗上口，又区别于长春其他项目，不失高档性。 4 代表案名四 格林豪森 从产品的特性和客户的感受角度出发，是舒适、尊贵的融合，是一种亲和力、影响力和档次性的体现。 它是“Green House”的谐音，直接展现了产品的主题特征。将产品的品质和生态完美呈现。 从客户角度看，比较容易接近，容易理解和传播。 “格林豪森”整体上给人的感觉是一种亲和力较强的高档楼盘，区别于其他高档楼盘的曲高和寡。 5 代表案名五 西引力 “西”诠释了项目的区位，顺应地产项目命名的潮流。 “西引力”则走“吸引力”的谐音，诠释项目与众不同，对消费者有吸引的作用。 “引力”的产生则是我们项目从建筑品质到整体规划对消费者所产生的影响。 6 代表案名六 西城贵人苑 “西城”诠释了项目的区位，顺应地产项目命名的潮流。 “贵人”则诠释出项目的目标客群。 从客户角度看，入住都为高收入人群。是一种身份、地位的象征。 “苑”只园林，则强调项目的整体规划。 7 附选案名 美 树 栖 庭 香 洲 城 长 春 名 邸 建 信 · 逸 彩 园 城 西 叠 翠 天籁 · 丽舍 栖 庭 · 生 活 赏 歌 林 春 天 优 悠 丽 舍 西 城 丽 舍 美 地 逸 舍 建 信 · 豪 庭 香 洲 花 园 唯 美 品 格 第七章 “优悠品质生活” 【推广语】 优悠品质生活 释义： 品质的舒适尺度包括四个概念：一是时间尺度，二是环境尺度，三是视野尺度，四是面积尺度。“开创优悠品质生活”将品质的舒适尺度一一涵盖。在淋漓尽致传达项目的时间、环境、视野、面积尺度的同时，更有效融合了项目的主卖点：品质和环境。一个“优”既是品质的“优”，也是生活的“优”；“悠”则是一种生活状态，它将环境的悠闲和心灵的悠然融为一体。 【广告语】 闪耀西城，优悠不只是吸引（形象篇） 凹哲学：具有深度的住宅（地段、环境） 让长春进行一次悠扬，森，呼吸（地段、环境） 回家一路绿色，让这个春城都在嫉妒。（交通和环境） 一场阳光的盛宴 （建筑形式、板楼） 有一种速度，只有少数人才能驾驭（交通，客户层次） 公园里的家，家里的公园（整体规划） 【诉求点】 天赐佳境 得天独厚：真正的风水宝地，升值潜力大 经典住宅 卓而不凡：各种环境俱佳，整体效果良好 回归自然 尊贵超群：建筑艺术与大自然的艺术统一 封闭管理 高枕无忧：完善的物业管理及保障体系 人车分流 环境悠然：居住环境安逸 舒适悠然 智能设施 最新科技：高科技运用在小区每方面 芝兰之室 造福子孙：传世豪宅，造福子孙 私家花园 传世豪宅：送私家花园，配空中花园 ——优悠品质八大特征 第八章 市场“脱颖而出” 客户“心随我动” 1 第一节 推广策略 进化论的品质生活的导入 圈地运动 整合看的见的豪宅标准 诠释看不见的品质生活 全面进攻市场高地 快速引爆长春 2 第二节 整合媒体策略 软文煲汤 抛弃板块固囿， 颠覆人居观念 围档、 户外广告 售楼处、样 板间精彩 呈现 报纸轰炸 推介会导入 巡展应用 新媒体加温 广播 第三节 整合营销策略 3 广告推广 建筑品质 销售价格 消费者 消费者 城西优悠品质豪宅 强烈“心理逆差”，高性价比豪宅 价格合理、可接受的豪宅 4 第四节 推广步调 抢 滩 春 城 05/6月初—05/7末 预 计 销 售 15% 项目施工现场围挡设置 咨询电话 销售中心的建立，一个月建设完成 中原自有客户群电话拜访 目标客户拜访 外展用品设立 广告软文攻势 坐销积累客户 户外围挡设立 销售工具齐全 支持条件 一 呈现春城 05/8月中—05/10月末 预 计 销 售 30% 样板间盛大开方 项目在前期积累了相当多的意向客户 中原自有的客户群体 五证齐全 项目在业内的口碑 广告认知达到深度 入市价打入社会 秋季展会 支持条件 二 4 第四节 推广步调 惊艳春城 05/11初—06/3初 预 计 销 售 15% 会所开放 物业先行 价格攀升刺激市场 支持条件 三 4 第四节 推广