第章物业理系统.doc

第15章 物业管理计算机集成系统 目 录 一、系统概述 1 二、系统功能介绍 1 2.1设计简要介绍 1 2.2思源7.0版物业管理系统 2 三、系统运行环境 9 一、系统概述 统一、高效、有序的物业管理是智能化大厦的直接体现，也是上海海银国际大厦智能化管理的象征。本方案包括物业管理和系统集成两个部分，系统集成利用KMC的BMS的集成管理平台实现安保、BA、消防等系统的集成，这部分方案在BA系统中叙述。 上海海银国际大厦管理应是一汇集物业办公、物业管理、商业服务等一体的综合性物业管理，物业管理涉及的范围较为广泛，管理内容繁杂，日常工作需要耗费大量的人力和物力，为减少大量重复工作，提高工作效率，建立完整的工程维修和租户服务档案，需要采用现代化的计算机管理手段，使用专业的物业管理软件系统，充分发挥物业管理部门的各项人才、设备和信息优势，实现物业与用户之间的数据（信息）共享；并通过电信宽带网络平台，进行管理人员与用户之间、用户与用户之间通畅的交流，其系统将覆盖大厦物业、业主、用户、收费、社区服务、安保、后勤、社区网络等各个方面。 针对现代物业计算机管理系统一般由一台或多台联网计算机和一套物业管理软件组成。硬件部分采用计算机和计算机局域网组成。软件部分以高效、便捷的软件体系来协调使用者、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、用户、服务、公共设施、工程档案、各项