防渗漏专项整改方案.doc

目录 1、编制依据 2 2、工程概况 2 3、施工节点 2 4、施工准备 5 5、防水涂料配合比 7 6、施工操作要点和技术要求 7 7、落实责任人 8 8、整改方案 8 9、安全文明注意事项 9 10、成品保护 9 11、质量验收 9  1、编制依据 1.1建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002； 1.2聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-2009Ⅱ； 1.3本项目工程的施工图纸及万科公司有关标准、节点。 2、工程概况 木渎万科城位于苏州的木渎姑苏西路，苏州木渎雀梅浜项目一期3、5、9、10、15、16、19、20#楼精装修工程总户数为622套，总面积约65000㎡。厨卫间、阳台防水采用 “汇丽”牌JS II型聚合物水泥防水涂料。 3、施工节点 3.1、防水做法： 本项目拟采用 “汇丽”牌JS II型聚合物水泥防水涂料，防水涂料涂刷法施工，3-4遍成膜。室内无淋浴设施的墙面涂料应上翻≥300mm，有淋浴设施的墙面涂料应上翻≥1.8m；厨卫间、阳台的部位须设防水附加层。防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm，附加层四周上返高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸 200mm。沿穿出套管、落水管等上升100mm。 3.2、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等附加层300mm宽。见下图： “汇丽”牌防水涂膜层  3.3、地漏细部防水做法：地漏处防水做法同管根部做法说明 3.4、淋浴房细部防水做法：淋浴房部位要加强防水，封堵密实，并进行渗水试验，确保无渗漏。 3.5、门槛石防水节点做法：门槛石采取湿贴法先铺贴，门槛石与墙体缝隙封堵密实，再做厨卫间、阳台地面防水。 3.6、浴缸防水节点做法：浴缸墙体砌筑粉刷完成后，防水沿墙体上翻300mm。 3.7、阳台移门放水节点做法：阳台移门下部采用C20细石砼封堵密实，外刷水不漏封堵缝隙，防水增强，涂刷至阳台移门门框下口，地砖铺贴时，与移门框预留5mm缝隙，硅胶收口。 4、施工准备 4.1、材料 JS 防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料。JS 防水涂料执行标准 : GB/T23445-2009Ⅱ, 其物理力学性能见下表： JS 防水涂料物理性能II型涂料： 序号 试验项目 标准技术指标 我公司产品实测指标 l 固体含量 % 65 86 2 干燥时间 表干时间 h 《 4 2.5 实于时间 h 《 8 6 3 拉伸强度(无处理), Mpa 》 1.8 2.1 4 断裂伸长率(无处理〉, % 》 80 111 5 低温柔性,φ10mm棒 - - 6 不透水性,0.3MPa、30min 不透水 不透水 7 潮湿基面粘结强度, Mpa 》 1.0 1.1 对进入现场的JS防水涂料应按标准取样方法抽样复验 ,合格后才能使用。 4.2、JS 防水涂料主要特点 4.2.1、 具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。 4.2.2、 具有较高含量的无机物水泥基材料,涂层有较强的耐久性、耐候性。 4.2.3、 它是靠水泥水化和部分水分蒸发而固化 , 故可直接在潮温的基层上使用。 4.2.4、涂膜与基层粘结牢固 , 涂刷在垂直面、斜面及各种基层面上均有良好的粘结效果。 4.2.5、 无毒、无害 , 可应用于饮用水工程。 4.2.6、施工方便、安全、工期短。 4.3、主要工具 4.3.1 清理基层工具 锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。 4.3.2、配料工具 台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。 4.3.3、涂覆涂料工具 滚子 ( 用于涂较稀的料 ) 、刮板 ( 用于刮较稠的料 ) 、刷子 ( 用于修平涂层表面或涂刷异形部位 ) 。 4.3.4、作业条件 4.2.4.1、人工准备 为确保防水层质量 , 卫生间防水工程必须由防水专业队伍进行施工。凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核 , 并取得上岗证书才能操作。 4.2.4.2、施工环境 施工环境温度应在 5~35 ℃ , 五级以上大风及雨雪天气不宜施工。 5、防水涂料配合比 5.1、JSⅡ 防水涂料参考配合比 II型涂料配合比 涂层类别 重量配合比 底层涂料 液料：粉料：水=10：12：1~5 下层涂料 液料：粉料：水=10：12：0~2 中层涂料 液料：粉料：水=10：8~12：0~2 面层涂料 液料：粉料：水=10：8~l2：0~2 注：水的添加量是唯一可调节的组分，通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度，以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。