项监理规划三期三区(用南汇)11.docVIP

合同登记编号18 同润碧水湾三期三区（公寓） 施 工 监 理 规 划 上海康舒特建设工程监理有限公司 二00九年十月 监理规划审批表 监理合同编号18 工程名称：同润碧水湾三期三区（公寓） 建筑面积： 88522平方米 工程造价（万元）：14247.8198 建设单位: 上海垄景房地产开发有限公司 施工单位： 上海南汇建筑工程有限公司 编制日期： 2009年10月26日 编制人：刘万明 公 司 审 批 项管部审核意见： 审 核 人： 审 核 日 期： 年 月 日 总工程师审批： 企业技术负责人（总工程师）： 审 批 日 期： 年 月 日 上海康舒特建设工程监理有限公司 上海康舒特建设工程监理有限公司 监 理 规 划 工程概况 项目名称：同润碧水湾三期三区（公寓）61# — 67#房 2#人防地下车库及二个小区站 建设单位：上海垄景房地产开发有限公司 项目地址：松江区古楼公路北侧、三联河东侧 建设规模：建筑面积88522 m2 设计单位：上海市建工设计研究院有限公司 施工单位：上海南汇建筑工程有限公司 工程说明： 本工程位于松江区古楼公路北侧、三联河东侧，建筑面积88522m2， 其中61#、62#、63#、64#、66#房框剪结构18层，65#房框剪结构11层，67#框剪结构14层，单建式2#人防地下车库1座。工程室内标高±0.000相当于绝对标高4.800米，室内外高差450mm。61#—67#房工程桩均采用ф400预应力高强度混凝土管桩，桩身混凝土强度等级为C80；2#人防地下车库采用预制混凝土方桩，桩身混凝土强度等级为C30。高层区结构工程用混凝土强度等级均为C30，抗渗等级为0.6MPa；2#人防地下车库结构工程用混凝土强度等级均为C35，抗渗等级为0.6MPa。墙体±0.000以下采用200厚实心混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上外墙采用200厚封底混凝土小型砌块，M7.5混合砂浆砌筑；内隔墙采用200或100厚蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑。建筑节能方面：外墙为30厚膨胀聚苯板（EPS）；屋面分别采用35或40厚挤塑聚苯板（XPS）。外门窗采用塑钢普通中空玻璃门窗；玻璃均采用（6+12A+6），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，其他房间采用中空浮法玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；临空低窗台（窗台高度≤900）公共部位/窗底部的固定窗采用（6.38+12A+6.38）夹层中空玻璃。本工程建筑分类为二类，耐火等级二级（地下室耐火等级为一级）；建筑抗震设防烈度为七度；地下室、屋面防水等级均为Ⅱ级。 工程计划开竣工暂定日期：2009年10月20日—2011年7月11日 监理范围及监理目标 监理范围：工程土建、水电质量、电梯安装监理，按有关规定负责现场安全监理。 监理服务内容： 协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。 确认承建商选择的分包商。 参加施工图会审。 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。 审核承建商或业主提供的材料、构配件和设计的数量及质量； 审核经质量验收合格的工程量。 审批承建商报送的施工进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。 督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施。 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。 督促承建商整理合同文件及技术档案资料。 组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。 提出工程质量评估报告。 参加工程验收，协助业主审查工程结算。 检查工程状况，参与鉴定质量责任。 督促承建商回访。 督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。 督促施工单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制。 审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。 督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。 定期组织施工现场安全生产专项检查，每月向工程安监站报告工地安全生产情况。 按照市建委[20