建设工程清单计价的应用分析.docVIP

建设工程清单计价的应用分析摘要：文章阐述了建设工程清单计价模式中依然存在一些亟待解决的问题，针对工程量清单在现阶段的应用等相关问题进行了探讨。关键词：建设工程；清单计价；应用工程量清单计价即在建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。这种计价方式和计价过程充分体现了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原则。1目前我国清单计价体系分析1.1工程项目的单价计价方式不匹配工程量清单计价模式中采用的是综合单位计价的方法，所组成的单价都是竞争价的性质，而施工单位因为各方面的限制依然习惯性地采用传统的计价模式。1.2工程量清单的编制质量不高真正意义上的工程量清单应该是由具有编制能力的招标人或者具有相应资格的中介机构进行编制，但实际上，工程量清单的编制由于各方面的原因，比如工程量单位规定的不统一、工程量计算错误等，为以后工程款项的结算工作埋下隐患。1.3工程量清单的内容表述不清导致合同约定不详细合作双方在签订合同的时候由于建筑材料等项目特征的具体情况表述不清往往会造成合作双方在工作过程中发生分歧，合同也不能很好的体现双方的具体要求。1.4有些企业依然缺乏自主报价的能力在现代化的工程量清单计价模式下，如果企业的定额水平比较高，那么它的报价就具备相应的竞争力，在市场竞争中也具备一定的优势。相反地，如果企业缺乏自主报价能力，那么企业在市场竞争中的优势也并不明显。长期下去，企业的报价也不能真实反映出单位的个别成本，降低了清单报价的竞争性。1.5相关企业对工程造价信息的管理方式比较落后对工程造价来说，工程量清单计价模式的推行具有非常重要的作用，但是相关部门在信息管理方面的工作并不到位，再加上市场机制的不健全，不良竞争依然存在，使得工程造价信息的管理远远跟不上市场形势的变化。2.工程量清单计价优势2.1工程量清单计价方式能够正确反映出当前的市场规律传统的计价模式属于社会的平均价格，而工程量清单下的计价模式能够通过将确定人力、物力、财力的消耗量以及相应价格的权利转交给施工单位，这就在一定程度上反映了市场的真实价格。工程量清单下的计价模式必须始终坚持政府的宏观调控、企业的自主报价以及市场良性竞争形成真实价格的基本原则。坚持政府的宏观调控就需要政府相关部门在大范围内确定统一的原则、方法；坚持企业的自主报价能够给予企业以充分的空间参与市场的良性竞争，将属于企业的各项元素交给企业自身来确定，给予企业充分的选择权，这样既能够帮助企业将项目成本控制在合理范围内，又能够促进企业不断发展，进而带动整个社会的进步。2.2有利于合作双方合理分担项目风险在工程量清单下的计价模式中，建设单位需要承担工程量的风险，施工单位则需要承担市场价格的风险，建筑工程在施工过程中采用这种计价模式能够确保施工单位只需要对自己上报的市场价格负责，建设单位则需要对工程量的具体细节承担责任，这种分配符合市场上规定的风险分担和权责利对等的原则，有利于维持市场的正常秩序，确保合作双方能够实现互利共赢。2.3有利于项目工程款项的支付和整个工程造价的确定在这种计价模式下，建设单位能够严格按照施工单位完成的工程量以及投标方上报的市场价格最终确定工程款项的支付，整个工程竣工后也能够方便地确定整个工程的最终造价。2.4有利于建设单位加大对项目投资的控制力度传统的计价模式通常都是定额计价模式，在传统的计价模式下，如果施工项目发生变更，建设单位很难注意到工程造价的变化。而现代化的工程量清单计价模式则能够帮助建设单位在项目变更的时候就能注意到它对整个工程造价的影响。这样也有助于建设单位进一步优化自己的方案，选择出最佳方案。2.5工程量清单下的计价模式有助于建设单位顺利召开招标、投标工作在传统的定额计价模式中，招标、投标双方关注的焦点是标底，保密要求比较高。而在工程量清单计价模式中，标底的作用大大减小，标底只能够起到控制的作用，这样投标人就可以自己掌握合理的报价，既能确保自己投标成功又能够获得一定的利润空间。现代化的工程量清单下的计价模式在一定程度上增加了企业招标的透明度，更能体现出市场的公平公正的原则，有利于维持市场的正常秩序。3.工程量清单在现阶段的应用3.1工程量清单计价的划分工程施工承发包计价方法可分为工料单价法和综合单价法。我们采用工程量清单计价的项目大多实行工料单价法。工程量清单计价的主要依据是企业定额，包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。但是综合单价法是国际通用的工程招投标计价方式，需要将间接费、利润和税金分摊到分部分项单价中去。3.2工程量清单计价的算法及规则3.2.1工程量清单计价构成许多人注意到这些被分摊的费用可