房地产投资风险的读分类_secret.docVIP

房地产投资风险的分类 对房地产投资风险进行分类，可以使我们更加具体地把握房地产投资风险，并且分析来自各方面风险的可能性大小与程度高低，以便根据房地产经营的具体情况，区分轻重缓急，对症下药，从而有效地降低房地产投资风险。 一、房地产投资风险的粗分类 （一）按风险性质划分 按风险性质划分，可以分为静态风险和动态风险两种。静态风险主要是指由于自然灾害和意外事故带来的风险；动态风险则主要是由于企业的经营管理状况和市场需求变动等因素引起的风险。区别静态风险和动态风险的主要意义在于静态风险可以通过保险即投保的方式加以避免，而动态风险则需要经营者自己通过自身努力解决。 （二）按风险产生原因划分 按风险产生原因划分，可分为自然风险、社会风险和经营风险三种。自然风险是指由于自然因素引起的风险，如雷电、火灾、洪水、地震等；社会风险是指由于个人或团体在社会上的行为引起的风险，如偷盗、事故、战争等；经营风险指由于经营活动所带来的风险。区分自然风险、社会风险与经营风险的意义在于根据不同的原因采取不同的防范措施。 （三）按风险承担主体划分 按风险承担主体划分，可分为投资风险、生产风险和销售风险三种。投资风险指投资者在进行某项投资时所承担的风险；生产风险指生产者在生产某种商品时承担的风险；销售风险指销售者在从事商品的销售活动时承担的风险。区分这三种风险的意义在于帮助人们在从事不同的生产经营活动时，注