犀牛：1110汀澜海岸首次创作沟通.ppt

经过上一轮的沟通， 首先，犀牛从品牌、区位、价值 寻找本案的级别和根本性的差异化 1、品牌开发商抢占鳌头 * 合景·汀澜海岸 首次创作沟通 犀牛方略 ………… 现在， 最早进入海南的全国性品牌开发商中粮集团，拥有开发面积18.6平方公里 华润集团1999年通过资产置换获得石梅湾沿海地区的180公顷土地的使用权； 中信在博鳌核心片区拥有五千多亩优质土地储备，将陆续开发千舟湾、沙坡岛、山钦湾、三江入海口、玉带滩等六大项目； 富力拿地超2万亩，富力?红树湾单一项目投资上百亿； 一度被认为是海南最大“地主”的鲁能集团，据称其在海南拥有土地19平方公里， ……………… 品牌战略之争 大势之下 海南群雄割据，项目难以单从品牌起势，然则避其锋芒，无法起势，但可借势。 瑞吉酒店品牌已有百年历史，虽未有“闻名天下”之绝响，但“喜来登旗下最神秘品牌”、“只选址世界最美地方”、”中国5家”、且亚龙湾瑞吉酒店成功带动周边物业价值暴增，诸多理由，让我们相信借瑞吉酒店品牌之势，可以更好地解决项目的品牌弱点。 从何借势？ 看看瑞吉酒店的品牌解读： 瑞吉均位于全球最佳选址，以其无与伦比的奢华、妥帖周到的服务和典雅高贵的环境闻名于世。度身定制的服务与休闲设施，风光怡人的选址以及充满当地色彩的豪华装饰，尽显瑞吉享誉全球的独特之处。定制级服务，与项目自身精神无比契合！ “定制级” 为你定制从未想象过的私属海岸生活！ 2、三亚战略湾区气势逼人。 区域地位之争 国家海岸—海棠湾 天下第一湾—亚龙湾 虽拥有“海南国际旅游岛先行试验区”之大利好，未来利好无限 但现在对于上两者来说， 名气及兑现的规划承诺略输一筹。 东海岸九大湾区 大势所趋 1500亿奢享配套并非空穴来风，世界级鼎配也不只是图纸上的标绘而已，片区繁华?有国家规划为你保障！我们不仅是站在国家战略的高度，更是一个新时代的开疆者！ “奢享地” 让国家战略的1500亿成为你的专享配套！ 三湾三岛 核心配套 两大产品类型 四大豪宅品质 国际旅游岛 先行试验区 私人豪华 住宅 双别墅 私人会所 三大极致 海景体验 汀澜海岸 环状梯度产品圈 瑞景酒店 3000㎡会所 酒店公寓 望海别墅 最大免税购物城 海上主题公园 博彩娱乐中心 香水湾 清水湾 土福湾 私属海岸 七色海 一线亲海 高绿化率、低容积率 国际顶尖团队打造 3、汀澜海岸的产品线构成。 以亲海自然主义为最大原则： 1.3公里纯私家海岸线 七色海无敌海景 拥揽三大湾区自然资源 奇石银沙白浪蓝天一线 两面环山地势天成 私家海岸 土地价值可持续增长模式： 为1500亿先行试验区匹配一座私享之地 为懂生活的你专属定制58%绿化率和0.6的超低容积率纯美社区 3000㎡私人会所 专属定制 顶级团队高水平作品： 凝结香港十大顶尖设计师梁志天，七星酒店园林设计师Bensley等全球知名设计团队精萃 全球智慧 汀澜海岸的价值体系 “私家岸” 让南中国海成为你的私属领地！ 汀澜海岸品牌属性定位（汀澜海岸是什么） 定制级 私家岸 奢享地 级别 支撑 需求 海岸是基础，是主题，是与众不同”划海为疆“的私家感受。 不是粗犷开发， 不是流水产线， 而是专属定制。 这里既有1500亿国际级配套满足你的奢享，也有完美的海生活满足你对人生的奢想。 备选 三湾三岛，领海 人生 级别 支撑 需求 非临海而是领海，海居生活最高级 物理属性 拥三湾璀璨于一身 成功者往往热衷于思考的终极问题 填补精神所需 1500亿的奢享 唯一的定制级海岸 广告语 是领海！ 不是临海 广告语 会跳舞的海最私密的岸 广告语 合景·汀澜海岸 定制级海岸度假私享地 广告语 LOGO调整 经过上一轮的沟通，犀牛认为 原LOGO，在色调选择上太过沉闷，缺少鲜活的亮色，在现场物料实用上不显眼，无法跳脱局限形成记忆点。 LOGO字体太过繁复，缺少了海的灵动气质和氛围感。 具体调整方案如下 视觉方案一 logo组合应用一 logo组合应用二 视觉方案二 *