新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题.docVIP

新建商业建筑在装修过程中容易出现的几个消防问题 　　【摘要】随着商业地产大量涌现，它对人们生活及社会经济起到促进作用的同时，由于租赁业主进行的二次装修，也带来了非常多的消防问题。作者对于这些问题进行了逐条分析，并提出一些建设性建议，供同仁参考。 　　【关键词】二次装修；消防问题；建议 　　随着房地产行业的不断快速发展，商业地产也大量的涌现出来，它对人们的生活及社会经济的发展起到非常大的促进作用。但是，快速的发展也相应带来了一些新的问题。一般商业地产都是以毛坯房的形式对外进行整体出租或者是分块出租，再由租赁的业主进行二次装修改造，这样就出现了许多消防方面的问题。作者在近几年的消防设计过程中发现，在新建商业建筑的装修过程中，经常在消防方面出现以下几个方面的问题，给租赁客户、设计方及消防管理部门带来了非常大的麻烦。 　　商业地产一般在初期设计过程中，将商业项目整体按照商场进行考虑，在建筑专业设计中，防火分区、疏散通道等基本参数都按照普通的商场进行计算。但是，租赁方往往在二次装修过程中改变原建筑设计用途，主要有以下几种比较常见的情况：第一种情况，原本设计的商场根据租赁方的要求改变成歌舞娱乐放映游艺场所；第二种情况，原本设计的地下汽车库由于经济方面原因改做地下商场使用；第三种情况，原本设计的小商业服务网点（层数不超过二层、建筑面积不超过300平方米），租赁后将原设计的隔断打通