徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）.docxVIP

广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）二○一六年三月 广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）致：徐州中良设备工程股份有限公司广东华商律师事务所根据与中良股份签订的《专项法律顾问合同》，担任中良股份申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让的专项法律顾问，于 2016年 1月 21日出具了《关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之法律意见书》（以下简称“《法律意见书》”）。现根据股转系统公司2016年 2月 26日出具的《关于徐州中良设备工程股份有限公司挂牌申请文件的第一次反馈意见》的要求，按照中国律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，为中良股份申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让出具本补充法律意见书。本补充法律意见书是对《法律意见书》的补充，并构成《法律意见书》不可分割的一部分。本补充法律意见书中所使用的定义、名称、简称，除特别说明外，与其在《法律意见书》中的含义相同。本所在《法律意见书》中发表法律意见的前提和假设同样适用于本补充法律意见书。本所同意将本补充法律意见书作为中良股份本次申请挂牌并公开转让所必备的法定文件，随其他申报材料一同上报，并依法对本补充法律意见书承担责任。1 广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）本补充法律意见书仅供中良股份向股转系统公司报备之目的使用，不得用作其他目的。根据有关法律、法规和规范性文件的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，本所律师出具本补充法律意见书如下：2 广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）正文一、公司租赁两处农村集体建设用地作为经营用地。（1）请主办券商及律师核查公司对租赁的农村集体土地的建设、使用等方面是否符合《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发（２０１０）１５５号）等法律法规的规定。（2）请主办券商及律师结合国家及地方法律法规关于集体土地流转方面的规定核查公司租赁农村集体土地方面的手续是否完备、出租方是否履行法定的决策程序、是否获得土地承包农户的同意等并发表明确意见。（3）请主办券商及律师核查公司目前对该宗土地的使用是否符合土地规定的用途，公司在该宗土地上的建设的建筑物是否获取相应的产权证书。（反馈意见公司特殊问题2）【回复】：（1）请主办券商及律师核查公司对租赁的农村集体土地的建设、使用等方面是否符合《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发（２０１０）１５５号）等法律法规的规定。根据当时有效的国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发（2010）155号，现已停止执行）、现行有效的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号））的规定，设施农用地是指“直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地”；生产设施用地是指“在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地”；附属设施用地是指“农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地”；“生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地”。因此本所律师理解，上述《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发（2010）155号，现已停止执行）、《关于3 广东华商律师事务所关于徐州中良设备工程股份有限公司申请股票在全国中小企业股份转让系统挂牌并公开转让之补充法律意见书（一）进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号））系关于农用地中设施农用地的规定。根据睢宁县国土资源局出具的《证明》，中良股份所租赁的位于钢铁园区、钢铁南路东侧，总面积为12366.73平方米的土地为农村集体建设用地，土地的所有权人为睢宁县高作镇八里村刘院墙生产组（现已更名为：睢宁县八里金属机电产业园八里村刘院墙生产组）；根据睢宁县国土资源局出具的《证明》，中良股份所租赁的位于钢铁东路北侧外环路西侧、面积为47亩（折合 31333.33平方米）的土地为农村集体建设用地，土地的所有权人为睢宁县八里金属机电产业园周楼村张庄生产组。根据