我国房地产税收制度改革研究.docVIP

我国房地产税收制度改革研究 　　[提要] 伴随着中国经济的快速发展，现行的房地产税收制度已然无法很好地满足房地产业发展的需要，房地产税收制度和一些主要税种设置上的不足日渐凸显，这在很大程度上阻碍我国房地产业健康、有序地发展。因此，改革和完善当前我国房地产税收制度势在必行。 　　关键词：房地产；税收制度；难点；对策 　　中图分类号：F81 文献标识码：A 　　收录日期：2015年10月30日 　　伴随着中国经济的快速发展，房地产税逐渐进入了人们的视线并成为政府、百姓以及学术界关注的焦点，该税种举足轻重，关乎国计民生。房地产税，指的是以房地产或与房地产相关的经济行为作为征税对象的一类税收，涵盖了在房地产开发、经营、消费的所有环节中必须要缴纳的全部相关税收的统称。当下，我国房地产业高速发展，已然成为我国国民经济的重要支柱产业，然而，伴随着这种快速的发展，也逐渐凸显出诸多的问题。因此，房地产税收制度改革势在必行，这样才能适应瞬息万变的社会发展。 　　一、我国房地产租费现状 　　（一）当下的土地地租体制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，即土地所有权归国家或农民集体所有；国家依法实行国有土地有偿使用制度。现在我国的土地使用权在房地产市场上流通的形式大致可以分为以下几种：土地出让型、土地转让型和土地出租