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试论关于租赁纠纷的一点感悟 　　这些天，处理一起眼镜商铺租赁合同纠纷的业务，使我忍不住想说说自己的看法，希望可以帮助准备租赁相关商铺或柜台的中小眼镜零售商增强维权意识，更好地维护自己的权利。 　　这起事件的承租者在市区某超市入口租赁了一间商铺经营眼镜，由于与出租方的租赁合同于2014年11月底到期，但是直到2015年1月份，出租方还在继续收租，双方一直没有办理好续租事宜，承租方直到2015年春节前几天才接到出租方的通知要求他们全部搬走。 　　最长的签约租赁期也只有两年时间，而他们投资下去的装修费、设备设施就是20多万元，经营时间一年都没有，如果这样搬迁真是血本无归。 　　了解到情况后，我问承租方：怎么签的合同租赁时间这么短?他们有的说，当初租的时候老板说一年一年续签，不让一次签很长时间，还说法律规定最多签三年。这情况是很普遍的，否则很难找到地方。 　　看到承租方的无奈和无助，我不知说什么好，因为实在是没有法律依据能够帮助到他们。可是为什么会出现这样的现象呢?这不得不引起我的思考。《合同法》第214条“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”《合同法》第236条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《合同法》第232条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。” 　　我想，首先是承租方不具备一定的法律知识，如果他们在开始租赁的时候，能够充分核算自己的投资预算，坚持必要的租赁时限，就不会像现在这样被动;如果没有达到自己预算的合理租赁时间，无法控制投入和收益，就坚决不租。其次，是承租方的文化水平相对较低jKK，你不租其他有人租，变成出租方的商铺不愁租。所以只能随大势，盲目地进行租赁、盲目地投资，最后无法控制风险，只能被动接受出租方的抬价或者排挤搬离，是死是活自己完全不能掌控。由于本身的认知有限，导致他们处于维权的弱势，没有相关法律能够支持。