论民法上的优先购买权.pdfVIP

论 民 法 上 的 优 先 购 买 权 潘 斌 民 》 3 规 : “ 我 国 《 法通 则 第 78 条第 款 定 按 份 共有 财产 的每 个共有人 都有权 要 , , 求 将 自己的份 额 分 出或转 让, 但在 出售 时 其他 共有人 在 同等 条 件下 有 优先 购 买 的权 。 。 , 利 ” 这是 我 国 民事基 本 法对 先买 权制 度 的首次 确认 民法 上 的优先 购 买权 就是 在一 定情况 下, 一 些特 定 的人 对某项 标 的物 享有优 先购 买 的权利 ( 简称先 买 权 ) , 即 当标 的 。 物 所有 人化售 该物 时 , 先买 权 人在 同等 条件 下有优先 购 买的 权利 在 我们 的 日常 生 活 中 和 司法 实 践 中, 除 了财 产共有前提 下 的先 买 权外 , 在 财 产租 赁 ( 特别 是房 屋租 赁 ) 过程 中, 承 租 人对 出售 的租 赁房 屋 享有 先 买权也 已成 习惯 , 《城市私 有房 屋管 理条例 》第 n 条对 此作 出明 文规定。 这些 规 定虽然 笼统 , 但 是 从法律 上确认 先 买权 制度 , 它在现 实生 活 中的意义远 远超 过 了法律 规 定本 从法律 作 用上 说 , 它 与确 认 占有 时效 中的 有权 乐 占 相 似 , 两 者都是 以事 实上 占有 该物 ( 比如先 买权 制度 的共 有, 占有权 制 度对无 主 财产 的