卷材防水屋面渗漏质量通病防治.pdfVIP

论文集@ 卷材防水屋面渗漏质量通病防治 皖阜阳市建设工程质量监督中心站 吴永利 屋面渗漏的质量通病给人们生活带来许多麻烦，古语日“屋漏甚于虎”，其言可见屋面渗漏其害之 大。在建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》“第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低 保修期限”屋面防水工程的保修期也较供热与供冷系统、电气系统、给排水管道、设备安装及装修工 程时间长，为5年，可见，屋面防渗漏之重要。下面就工作中接触到的卷材防水屋面渗漏现象，谈一 谈防治这一质量通病粗浅之见： 实例一：在一次竣工验收时，顶层屋面渗水，局部水珠下滴。检查屋面，阁楼墙根部卷材SBS上 翻部分大部分脱落，下雨天雨水渗入。 实例二：一朋友住某小区顶层数年，近日相见，诉说只要下雨，阳台漏水。相邀查看，上屋面，只 见防水层外抹水泥砂浆保护层已与墙面裂开，形成长长的裂口，雨水尽灌其中。 实例三：某住宅顶层内墙面靠水落管处霉变，仔细查看外墙洇湿大片，斑马陆离，位处落水斗处。 实例四：某复式别墅顶为局部阁楼，阁楼屋面为瓦屋面，楼梯顶部卷材防水层与瓦屋面相接，雨 天时，雨水从室内公共楼梯休息平台处的一排汽管壁大量流下。 实例五：某住宅顶层雨天时，屋顶渗漏位于水落口周边，并沿预制板缝扩散，导致内装饰层脱落。 登屋面细察，卷材防水层开裂。 实例一原因分析：为赶工期，在基层未干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳曝晒，温度 升高，水蒸汽将卷材强行顶开。 防治措施：做防水层前，基层必须干净，干燥。干燥程度的简易检验方法，是将lrn2卷材平坦地 干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 实例二原因分析：阳台顶三面为凸出女儿墙现浇混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂浆保护层， 顶层温差变化大，随着时间推移保护层与混凝土板裂开，由于SBS卷材防水层收口处无固定措施，加 之老化、脆裂，雨水渗漏不足为怪。 防治措施：浇筑混凝土板时，在位于SBS卷材防水层收口处预留一木条，在拆模时，将木条剔出 形成一凹槽，将卷材收头端部裁齐，塞入凹槽后，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm， 并用密封材料嵌填封严。旧房维修，可在混凝土板轻剔凹槽，余下方法同上。 实例三原因分析：仔细检查发现卷材防水与落水斗口上无任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，溅 到外墙，由于雨量大，墙面湿透，故内墙霉变，外墙陆离。 防治措施：水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处，防水层贴入杯内不应小于50mm，水落口 周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。 实例四原因分析：经检查瓦屋面与平屋面的天沟相连接处，无卷材防水措施。平屋面卷材防水层 未延伸入瓦屋面内，伸出屋面管道无防水构造措施。 防治措施天沟，檐沟的卷材防水层伸入瓦内宽度不应小于150mm，伸出屋面管道应做防水构造， 管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台，管道周围与找平层或细石混 凝土防水层之间应预留20ram×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密l管道根部四周应增设附加层， 宽度和高度均不应小于300mm，管道上的防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。 实例五原因分析：防水卷材材质不合格，易老化、开裂且防水等级为Ⅲ级时，SBS卷材厚度小于4mm， 不符合规范要求，雨水从裂缝处下渗，通过保温层，渗至结构层，积聚在水落口处，再顺板缝扩散。 第3．0．6条规定，“屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料 @纶文集 的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求”。此条被列为强制性条文，材料不合 格一票否决，其次应根据设计要求的屋面防水等级采用相关材料，其厚度应符合以下规定。 材料厚度选用表 屋面防水等级 设防道数 合成高分子防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 I 三道或三道以上设防 不应小于1．5mm 不应小于3mm II 二道设防