成都宽窄巷子文化商业街案例研究分析报告.pptx

成都宽窄巷子文化商业街案例研究分析报告 目 录 一、基本概况 二、定位规划 三、项目特色 四、思考建议 宽窄巷子位于成都市中心区，为青羊区所辖。北以支矶石街不宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界，南以井巷子为界，东以长顺上街不宽窄巷子东街口为界，西以下同仁路不宽窄巷子西街口为界，规划面积100亩。 交通区位 康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都,并修筑满城——即少城。清制规定森严，满蒙官兵一律不得擅离少城染指商务买卖，靠每年少城公园（今天的人民公园）春秋两季的比武大会，论成绩优异领取皇粮过日子。 历史背景 今天所言的宽窄巷子是清代成都满城的部分遗存。满城街道仿效京师胡同布局，以现长顺街为中轴向两侧成鱼骨状分布，共有官街8条，兵街42条，宽、窄巷子就是其中的仁里头条胡同和仁里二条胡同。 2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“ 老成都底片，新都市客厅”内涵的“ 天府少城”。 建造背景 ? 整个宽窄巷子由 45 个清末民初风格的四合院落、兼具艺术和文化底蕴的花园洋楼、新建宅院式精品酒店组成，院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。? 核心保护区占地面积 108 亩(66000 ㎡)，建筑面积 44000㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡。 总体概况 总体定位 总体定位：最具典范性成都历史文化商业步行街区+中国首个院落式情景消费体验区+成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 分区定位 功能分析 街道 宽巷子（闲生活） 窄巷子（慢生活） 井巷子（新生活） 业态业种 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费休憩区 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐 目标客群 针对怀旧休闲客群 针对主题精品消费的目的性消费客群 针对都市年轻人客群 有着“千年少城”最后遗存之称的宽窄巷子是古代城池和兵营格局的完美结合，有中轴线和城墙，为我国极罕见的特殊形态的城中城。宽、窄、井巷子三条老街形成东西向主轴。，33条1-2m宽的南北向胡同沿其次第排列，形成极具特色的鱼脊骨形道路结构。 空间格局 ? 宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用，增强了区域的可识别性和吸引力。? 丰富多变的庭院与街道结合呈现出以线串点的总体空间结构，营造出休闲、惬意的历史文化氛围。?三条步行街中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，保证了商业街所需要的连通性。 街道长度和宽度 长度：宽窄巷子的长度约400米左右。宽度：街巷宽度宽巷子7米左右，窄巷子5米左右，街巷距离适宜集聚人气。另外，巷子之间的连通通道宽度约1-2米左右。 空间比例 宽窄巷子沿街建筑为1～2层，高度在5～8米之间，这样形成的街道断面高宽比约为1∶1。此种空间尺度是从居住空间模式上发展起来的，人行其中，感受到的也必然是宜人和生活化的空间。 建筑风格 宽窄巷子内部新旧建筑混杂，约有20％的老建筑得以保留，40％进行更新，其余40％均为新建。 宽窄巷子由清代营房宿舍慢慢与川西民居融合为一，民居内部具有川西风格的庭院形态基本保留，建筑构件如窗扇、雀替、垂花柱等从细节上再现了老成都的生活韵味。 建筑特色 建筑的第二层次轮廓线是指各式癿灯笼、招牌、匾额、幌子等。宽窄巷子的各种店招与周边建筑和谐统一，是街道上独具特色的景观。 文化墙 文化墙是本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点， 是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合。 画中的鸟笼、土豆被艺术家换成了立体雕塑，营造出一种独特的艺术感受。 宽窄美食慢成都 “图书式”成都特产 德门仁里，原为成都原真生活体验馆收取门票，现在改为精品客栈。 位于宽巷子，复原了1935年成都一个七口小康之家的生活场景。布局为典型的川西民居，细节处得到保留，比如堂屋内的神龛、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻将，闺房中的女中校训、月份牌，新房中的胭脂盒、留声机等。 德门仁里 大龙翻小虾 本来只是家火锅店， 却成了朋友圈必晒景点。 德门仁里 著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动、文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺青年来到宽窄巷子，让白夜名副其实