福州房产税开征初探基于沪渝房产税改革试点方案的比较土地资源管理 毕业论文.doc

论文题目：福州房产税开征初探—基于沪渝房产 税改革试点方案的比较 学 院： 资源与环境学院 专业年级：___土地资源管理,2010_ 学 号：___xxx____ _ 姓　　名：__ xx______ __ _ 指导教师、职称：___xxx 讲师 _____ _ 2014年 4月16 日  Fuzhou Preliminary property tax levy, Based on the Comparison of Shanghai and Chongqing property tax reform program College： College of Resources and Environment Specialty and Grade： Land Resource Management，Grade 2010 Number： 102257005038 Name： Liang qian Advisor： Song Yu Lecturer Submitted time: April 16, 2014 目录 中文摘要 1 英文摘要····································································1 1.绪论 2 1.1研究的背景和意义 2 1.2研究的思路和内容 3 2. 沪渝房产税试点方案的比较分析 3 2.1试点实施范围 3 2.2征收对象 3 2.3纳税人 4 2.4计税依据 4 2.5税率设置 4 2.6税收减免标准 5 2.7税收用途 5 2.8沪渝两地房产税的侧重点各不相同 6 3.沪渝房产税实施成效及发展 6 3.1沪渝房产税实施成效 6 3.1.1对房市的影响 7 3.1.2对地方财政收入的贡献 9 3.1.3对保障房建设的影响 10 3.2房产税试点扩围暂停分析 10 4.福州房产税开征初探 11 4.1福州房产税开征可行性分析 11 4.1.1房地产市场的繁荣发展提供一定的税源基础 11 4.1.2坚实的政策支撑 12 4.1.3具有多方面改革试点经验基础 12 4.1.4上海、重庆房产税试点提供了借鉴意义 13 4.2福州房产税开征难点分析 13 4.2.1房产信息联网等信息整合问题 13 4.2.2房地产评估体系建立 13 4.2.3税制设计方面的困难 14 4.3对福州开征房产税的建议 14 4.3.1相关准备工作的建议 14 4.3.2税制设计方面的建议 14 4.3.3税收征管及机制保障建议 16 5.结论 16 参考文献 16 致谢 18 摘要：房产税是政府对房地产市场经济进行宏观调控的重要手段之一，在实现房地产业持续健康发展，让房价回归合理水平，保障居民基本住房要求，增加政府财政收入以及财税体系的完善等方面具有重要意义。2011年1月28日，我国将上海和重庆作为试点城市率先进行了房产税改革，对部分居民住房征收房产税。本文通过沪渝房产税改革方案的比较、改革成效分析，对福州市开征房产税进行了初探。主要从福州市的地理位置、房地产市场发展状况，政策基础、改革经验等方面分析了房产税开征的可行性，并对福州开征房产税存在的难点进行了分析，提出了关于福州开征房产税在相关准备工作、税制设计及征收管理和机制保障等方面的建议。 关键词：房产税 福州市 建议 Abstract: Property tax is one of the important means for the government to regulate the real estate market economy, which has great significance in achieving sustained and healthy development of the real estate industry, and letting the house prices return to reasonable levels and to protect residents basic housing requirements, incre