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PAGE  PAGE 58 第四章 合同法律制度 最近3年题型题量分析 2013年2014年2015年题量分值题量分值题量分值单项选择题222233多项选择题11.511.5--案例分析题0.571170.712合计3.510.5420.53.715本章教材变化 2016年本章教材新增“最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定”。 本章基本结构框架 本章考点精讲 【考点1】要约与承诺（P68） 1.要约的界定 （1）要约应当同时符合下列规定： ①内容具体确定（能够确定当事人名称或姓名、标的和数量）； ②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 （2）要约邀请 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告???招股说明书、商业广告等，性质为要约邀请；但商业广告的内容符合要约的规定，如悬赏广告，则视为要约。 【相关链接1】拾得人虽不能取得遗失物的所有权，却可享有费用偿还请求权，在遗失人发出悬赏广告时，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权。 【相关链接2】商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 2.实质性变更（P70） （1）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约； （2）受要约人对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 3.“到达生效” （1）“到达”的界定 要约到达受要约人，并不是指要约一定实际到达受要约人（或者其代理人）手中或者为受要约人（或者其代理人）实际知悉；要约只要送达受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方（如信箱）即为到达。 （2）要约到达受要约人时生效；承诺自通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，自根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 （3）要约、承诺的撤回 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人；撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在承诺生效之前到达要约人。 （4）要约的撤销 承诺生效，合同成立；因此，承诺不存在撤销的问题。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前（而非“承诺生效之前”）到达受要约人，但下列情形下的要约不得撤销： ①要约人确定了承诺期限的； ②以其他形式明示要约不可撤销的； ③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 （5）承诺的迟延与迟到 4.要约的失效 （1）拒绝要约的通知到达要约人； （2）要约人依法撤销（而非“撤回”）要约； （3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 【例题1·单选题】美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，于2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格出售办公桌椅。Z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后7日内电汇付款。美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z机关，同意Z机关提出的订货数量、交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌椅售价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套桌椅900元出售。Z机关2月6日发函表示同意。2月7日，美达家具厂电话告知Z机关收到2月6日函件。根据合同法律制度的规定，该合同的要约为（　　）。（1998年） A.2月1日美达家具厂发出的函件 B.2月2日Z机关发出的函件 C.2月4日美达家具厂发出的函件 D.2月6日Z机关发出的函件 【答案】C 【解析】 【例题2·单选题】2007年4月30日，甲以手机短信形式向乙发出购买一台笔记本电脑的要约，乙于当日回短信同意要约。但由于“五一”期间短信系统繁忙，甲于5月3日才收到乙的短信，并因个人原因于5月8日才阅读乙的短信，后于9日回复乙“短信收到”。根据合同法律制度的规定，甲乙之间买卖合同的成立时间是(　　）。（2007年） A.2007年4月30日 B.2007年5月3日 C.2007年5月8日 D.2007年5月9日 【答案】B 【解析】承诺于5月3日到达对方时生效；承诺生效、合同成立。 【例题3·单选题】2011年4月24日，甲向乙发出函件称：“本人欲以每吨5000元的价格出售螺纹钢100吨。如欲购买，请于5月10日前让本人知悉。”乙于4月27日收到甲的函件，并于次日回函表示愿意购买。但由于投递错误，乙的回函于5月11日方到达甲