地籍科供前登记培训.pptVIP

——地籍管理科; 一、背景 1、 2009年实施“一张图工程”建设，实现土地的精细化管理。 2、 文件《关于做好土地供应前土地登记工作的通知》（津国土房地字[2010]118号） 及《关于土地供应前办理土地登记的补充通知》（津国土房地字[2010]222号） ; 二、什么是供前土地登记 土地供应前土地登记，是指实施建设类的土地使用权划拨、出让、作价出资（入股）等新的土地供应前进行的土地登记，不包括现状补办类。;三、办理供前土地登记应注意的几个问题 （一）供前登记的主体 1、属于整理储备土地的，土地权利人为整理储备机构 2、其他土地的权利人为市或区县人民政府。 ;（二）划拨土地的供前土地登记 1、申请划拨土地的用地单位持《选址意见书》、核定用地图等相关手续，向土地划拨部门（市场科）提出用地申请，市场科进行预审，对于符合以划拨方式供地的，出具《符合划拨方式供地证明》，该证明内部流转，由地籍科据此开展土地划拨前的土地登记工作。 2、地籍科在收到《符合划拨方式供地证明》后，通知用地单位办理划拨前的土地登记手续，由用地单位作为土地登记申请主体，代区人民政府办理划拨前的土地登记。 3、在办理划拨前土地登记过程中，由用地单位代区人民政府履行四邻指界盖章手续。;（三）出让土地的供前土地登记 1、申请人 属整理储备计划内的土地为土地整理机构 属整理储备以外的其他土地，由各乡镇政府、街道办或整理机构申请代区政府 2、权利人 属整理储备计划内为土地整理机构 属整理储备计划外的其他土地武清区人民政府;（四）供前土地登记的要件： 1、土地登记申请书； ;2、申请单位主体资格证明:营业执照、组织机构代码证、法人身份证(验原件）； ;3、土地权属来源证明 ;2）原房地权利注销的证明文件;3）涉及整理储备土地的提供土地整理储备计划、授权委托书(验原件）； ;4）涉及整理储备土地登记时一并办理原土地权利注销登记,提供土地权利证书、解除合同或收购合同、司法机关的判决、裁定及协助执行通知书（原件） ;4、规划选址意见书（划拨）或规划条件通知书（出让）、核定用地图（原件） ;（5）经验收的地籍测绘成果（包括测量成果报告、宗地图及电子文件、宗地位置图、界址表） ;;（6）委托他人代理登记的，还应提交土地委托书和委托代理人的身份证明（验原件）； ;  （五）供前登记的程序 1、集体土地所有权变更登记 2、受理土地登记申请 3、地籍调查（包括权属调查和地籍测量） 4、审核与审批 5、注册登记、打印证书 6、登记卷报市局权籍处审核 ;集体土地所有权变更工作流程;集体土地所有权变更;谢 谢 ！