第2节建安费的构成.pptVIP

第二章　工程造价的构成 第一节工程造价构成概述 及建筑安装工程费的构成 1、工程造价构成概述 　　按照原国家计委审定发布的《投资项目可行性研究指南》规定： 　　建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。见下图： ;建设项目总投资;2、 建筑安装工程费用的构成;2、 建筑安装工程费用的构成;2、 建筑安装工程费用的构成;2.2 建筑安装工程费用的构成;;我国现行建筑安装工程费用构成：;直接费;2.2.1直接费（直接工程费与措施费两项） (1)直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ;2.2.1直接费 (1)直接工程费： 1）人工费 含义:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用， 内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 ;2.2.1直接费 (1)直接工程费： 2）材料费 含义:指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。;2.2.1直接费 (1)直接工程费： 3）施工机械使用费 含义:指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 内容包括：施工机械台班单价应由下列七项费用组成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税;2.2.1直接费 (2) 措施费 含义:是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 内容包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费11项费用。 ?直接工程费和措施费之和构成直接费 ;(2) 措施费 1)安全、文明施工费 a.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）费 ;(2) 措施费 b.文明施工费： 是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）;(2) 措施费 c.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）;(2)措施费 d.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。;(2)措施费 4)临时设施费 ①周转使用临建费 ②一次性使用临建费 ③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。;(2)措施费 2)夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 3)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 ;(2)措施费 4)冬雨季施工增加费：冬季施工增加费是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工所增加的费用，包括措施费和人工、机械降效费。雨季施工增加费是指在雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工降效费用。不包括雷击、洪水造成的人员、财产损失。;(2) 措施费 5)大型机械设备进出场及安拆费： 6)施工排水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。;(2) 措施费 7)施工降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。 8）地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。 这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。;(2)措施费 9)已完工程及设备保护费： 是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费 ;(2) 措施费 10)专业措施项目 a.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费： 自有模板及支架费： 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 摊销量=一次使用量×（1+施工损耗） × 租赁模板及支架费 租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费;(2) 措施费 b.脚手架费： 自有脚手架费： 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁脚手架费 租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费;2.2.2 间接费 (1)间接费的组成： 1）规费： 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称???费）