2015年12月南京市房屋市场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 3 2015年12月南京市房屋市场供求分析 ——供应增加，库存连降，成交再创年度新高 供应情况 2015年12月，南京市批准预售商品住宅12041套，面积为125万平方米，环比增长12.6%，同比下降3.4%。 从近一年商品住宅批准预售面积走势来看，2015年1月，市场供应量回落至上年同期水平，2月环比缩减近六成，3-4月供应连续大幅回升，5月保持平稳走势，6月明显上扬，7月略有下滑，8-10月供应量连续三个月大幅增长，11月有所下滑后回稳。 截止12月底，南京市商品房可售套数为23.3万套，可售面积为1736万平方米，环比下降0.7%。其中，商品住宅可售套数为5万套，可售面积为602万平方米，环比下降2.1%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2014年4月开始，库存连续攀升，12月达到一年内最高值。2015年1-2月，库存仍保持高位平稳???势，3月略有下降后回升，5月库存再次下滑，6-8月平稳回落，9-10月略有回升，11-12月库存连续两个月大幅缩减。 成交情况 2015年12月，南京市商品房销售17381套，成交面积185万平米，环比增长4.6%，同比增长54.6%。其中，商品住宅销售15426套，成交面积168万平米，环比增长1.3%，同比增长52.3%。 从近一年的商品住宅成交面积的走势