戴德梁行2010年第一季度大连房地产市场报告.pdfVIP

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2017-04-29 发布于湖北
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戴德梁行2010年第一季度大连房地产市场报告.pdf

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戴德梁行2010年第一季度大连房地产市场报告

Property Times 大连 2010 年第一季度写字楼租金看涨 2010 年 4 月 9 日 ? 本季度，大连市甲级写字楼市场平均空臵率下降至 21.54%。总体吸纳量 559 平方米，环比下降约 83%。甲级写字楼整体平均成交租金有所回升，为每月每平方米 86.91 元（US$12.71），较上季目录度小幅上涨 0.29%。根据 DTZ 戴德梁行写字楼指数，第 1 季度，大连写字楼???场租金呈现上涨态势，平均租金较上季度上涨约市场概览 1 1.3%，售价环比上升约 5.1%。随着经济及需求的回暖，预计经济概览 2 2010 年底甲级写字楼整体租金上涨 2%（图一）。写字楼市场 3 商铺市场 4 ? 第 1 季度，位于青泥洼桥区域的香榭里广场正式开业，商场建筑主要数据 5 面积约 54,090 平方米，该商场在业态布局上更加注重餐饮和娱乐住宅市场 6 定义 7 功能。本季度，各商场餐饮区表现活跃，和平广场及天兴罗斯福联系方式 8 均推出餐饮新店。 ? 受楼市政策紧缩及春节淡季影响，前两个月，大连住宅成交量较作者去年年末呈现大幅下降。房地产交易中心数据显示，前两个月市内四区商品住宅成交面积约 42.9 万平方米，仅为 2009 年最后两王玉梅个月成交量的 31.2%。 DTZ 戴德梁行研究部 +86 411 8886 5288 - 654 summer.ym.wang@ 图一 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至 2014 年预测) 联系方式 DTZ戴德梁行指数 (2006年第一季=100) 魏东 140 华北区研究部主管 +86 10 8519 8087 120 sabrina.d.wei@ 100 纪言迅北亚区研究部主管 80 +852 2507 0779 david.yx.j