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中国地产商域网 中国地产商域网 广州市住房建设规划（2006-2010） 广州市城市规划局 广州市国土资源和房屋管理局 二〇〇六年九月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc146781537 第一章 总 则  PAGEREF _Toc146781537 \h 1  HYPERLINK \l _Toc146781538 第二章 住房现状和需求  PAGEREF _Toc146781538 \h 3  HYPERLINK \l _Toc146781539 第三章 住房建设目标及计划  PAGEREF _Toc146781539 \h 4  HYPERLINK \l _Toc146781540 第四章 住房建设用地规划  PAGEREF _Toc146781540 \h 8  HYPERLINK \l _Toc146781541 第五章 2006、2007年住房建设实施计划  PAGEREF _Toc146781541 \h 10  HYPERLINK \l _Toc146781542 第六章 住房建设政策与策略  PAGEREF _Toc146781542 \h 11  HYPERLINK \l _Toc146781543 第七章 规划实施的保障措施  PAGEREF _Toc146781543 \h 14  HYPERLINK \l _Toc146781544 第八章 附则  PAGEREF _Toc146781544 \h 16  HYPERLINK \l _Toc146781545 附表  PAGEREF _Toc146781545 \h 17 图纸 第一章 总 则 第一条 规划背景 为促进广州市经济社会全面、协调、可持续发展，实现2010年广州市率先基本实现社会主义现代化的发展目标，加强对近期城市住房，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设的指导和统筹，制定本规划。 第二条 规划范围 本次住房建设规划范围包括市辖10个行政区，分别为越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、黄埔区、白云区、番禺区、花都区、南沙区和萝岗区。 第三条 规划期限 本次住房建设规划的期限为2006—2010年，与《广州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》保持一致。 第四条 规划依据 本规划以《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房〔2006〕165号）、《关于住房建设规划编制工作的指导意见》（粤建房字[2006]103号）、《广州市城市总体规划（2001—2010）》、《广州市国民经济和社会发展第十一个五年规划》和《广州市近期建设规划（2006-2010）》为依据，按照国家和本市的其他相关政策并结合本市实际制定。 第五条 规划指导思想和原则 “十一五”规划期内，按照“总量控制、区域平衡、项目落实”的总体要求，坚持以满足不同收入层次住房需求为导向，有针对性地加强对房地产市场的宏观调控，实现住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，促进房地产业健康、协调、稳定发展，维护社会的和谐稳定和经济的可持续发展。 1、贯彻科学发展观，深化落实战略规划和城市总体规划，并与城市国民经济和社会发展规划相协调； 2、切实落实“国办发[2006]37号”和“建住房[2006]165号”文精神，从土地供应管理和城市规划的角度出发，调整房地产市场住房供求结构不合理的矛盾，以满足不同收入层次的居民住房需求，理顺房地产市场秩序，促进房地产业健康发展； 3、调整住房供求关系，加强政府保障型住房建设，保证住房价格基本稳定； 4、调整住房供应结构，加大中小户型、中低价位住房供应，合理引导资源节约型住房消费和建设模式； 5、进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求； 6、坚持土地资源节约、集约、高效利用，重点保证政府保障型住房和中小户型、中小套型普通商品住房的土地供应，合理布局住房区位，引导房地产市场按照土地利用总体规划和城市总体规划方向发展； 7、充分考虑城镇中低收入居民家庭对交通、公共服务等设施条件的需求，合理安排政府保障型住房和中小户型、中小套型普通商品住房用地的区位，改善中低收入群众的生活环境，降低生活成本。 第六条 规划目标 规划以实现和谐社会以及节约型社会为根本目标。 1、以完善市场为主导，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%； 2