论债权物权化趋势.pdfVIP

2附年7 月 当代法学 第 19 卷第4 期(总第 112 期) July ， 2α)5 ωnt创lporary Law Review Vol. 19 , No .4(Ser.No.112) ·评论· 论债权物权化趋势 李庆海 (沈阳工业大学文法学院，辽宁沈阳 11α)23) 摘 要:现代市场经济条件下出现了物权债权化和债权物极化两种趋势，债权与物权的这种相宜 融合和渗透，对民法理论之发展，对杜会实践之作用，深具意义。文章仅就债权物权化几种简势进行 分析，旨在重新审视传统的物权和债权制度，有利于现代物机观念的建立和现代物机制度的构建以及 国企改革之实践。 提键词:债权;物权;债权物权化;法律现代化 中团分提号: DF521 文献标识码:A 现代社会，随着商品交易规模的扩大和交易手段的多样化，使得债权不仅作为是对交换的权 利，而且其自身也被作为可交换的物品，债权本身就是一种物权客体，债权物权化将…种请 求权变成一种支配权，省却了权利转让中的交易成本，实现了权利的自由转让。债权较之物权 更有利于财产的转让，而财产转让的成功率与财产的效率成正比例关系，所以债权物权化是一种 有利于物权转让的有效率的物权制度创新思路 [1] (凹99) 债权物权化使债权相对人的特定性 导人了具有对世的绝对性因素，越来越多的债权被赋予物权的效力。 一、债权物权化趋势之一:租赁权的物权化 租赁权性质上本是债权，根据物极优于债权原则，房屋所有权应优于债权取得，但如果出租 人在租赁期间将租赁物之所有权转移给第三人，承租人可依法对租赁物继续占有、使用和收髓， 租赁权优于第三人取得物权，即买卖不破租赁的规则，在先设立且交付租赁物后，出租人锹 使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形，也适用问样 的规则。承租人的租赁极具有不因标的物的转让戚抵押权的实行而被破除的效力，承租人之租 赁权犹如存在于租赁物上的物权，受让人应受其拘束，故称为租赁权之物权化0 [2J (凹3) 大陆法系民法大多承认租赁权是债权，但逐渐赋予其某些物权效力，产生了租赁权物权化的 立法越势。主要包括以下内容:1.承认租赁权的对抗力，承租人能够以其租赁权对抗其他不特 定人。 2. 承认租赁权的可转让性。 3. 租赁权的正常行使受到妨碍时，承租人有权直接请求适用 物权的保护方式。 4. 不限制承租人对租赁物的利用方法，即承认承租人增改建筑物或大修缮的 自由。 租赁权物仪化使得房鹿管理体制从注重保护所有权人利益向注重保护使用人利益转变，使得 房属的利用价值得到了充分的发挥，同时缓解了高速经济增长过程中极易显化的社会矛盾。 作者简介:李庆海 (1965 叩) ，房，汉族，河南省林州市人，沈阳工业大学文法学院副教授。 • 69 • 二、债权物权化趋势之二:第二人侵害债权制度 所谓第三人侵害债权制度是指，如果债的关系以外的第三人对债权债务关系予以破坏(故意 实施或与债务人恶意通谋实施旨在侵害债权人债权的行为并造成债权人实际损害)，债权人可以 据此要求其赔偿。从性质上讲，侵害债权应属于侵权的泡畴，应适用侵权的阳责原则、损害赔偿 的基本规则。我罔现行立法尚未规定侵害债权制度。不过，目前在审判实践中，有关侵害债权的 案例已经大量存在，在…些案例中，通过确立第三人侵害债权的责任，对充分保障债权人利就及 3重要的意义。当然，侵害债权制度即使在立法上得到确认，也只能起 维护交易安全，发挥了十分 辅助合同责任制度的作用，也就是说，只有在合同责任制度不能有效地保护债权人的利益，债权 人不能依合同向第三人提出请求和诉讼时，才应根据侵害债权制