世邦魏理仕2011年11月18日长沙三一星沙综合体项目发展顾问报告（完整报告初稿）_部分1.pdfVIP

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世邦魏理仕2011年11月18日长沙三一星沙综合体项目发展顾问报告（完整报告初稿）_部分1

三一星沙综合体项目发展顾问报告 (完整报告初稿) 呈致：湖南紫竹源房地产开发有限公司 11/18/2011 项目进度第一阶段报告（已完成）内容提交日期宏观环境分析基地分析优质商业市场研究写字楼市场研究 2011年10月31日高星级酒店市场研究中高档住宅市场研究酒店式公寓市场研究项目初步发展方向第二阶段报告（已完成）内容提交/汇报日期需求分析－30名商业消费者需求分析－15家商家需求分析－15家写字楼用户需求分析－2家酒店管理公司需求分析－30名住宅购买者需求分析－15名酒店式公寓用户需求分析案例分析 2011年11月18日 SWOT分析项目整体定位商业初步定位写字楼初步定位酒店初步定位酒店式公寓初步定位住宅初步定位财务分析完整报告初稿汇报 2011年11月22日 CB Richard Ellis | Page 2 目录  宏观环境分析  基地条件分析  市场研究  需求分析  案例分析  SWOT分析  项目开发建议  财务分析 CB Richard Ellis | Page 3 able of Contents 宏观环境分析基地条件分析市场研究需求分析案例分析 SWOT分析项目开发建议财务分析 CB Richard Ellis | Page 4 宏观环境分析 长沙市概况  位于中国中南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地  地处华中腹地，是连接东西、南北的交通枢纽长沙  总面积1