世邦魏理仕2011年11月18日长沙三一星沙综合体项目发展顾问报告（完整报告初稿）_部分2.pdfVIP

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世邦魏理仕2011年11月18日长沙三一星沙综合体项目发展顾问报告（完整报告初稿）_部分2.pdf

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世邦魏理仕2011年11月18日长沙三一星沙综合体项目发展顾问报告（完整报告初稿）_部分2

长沙市优质商业市场研究 百货业态  2009年优质百货平均坪效值33.0元/平方米/天，折算平均租金179元/平方米/月序开业营业面积 2009年营业额坪效估算平均租金项目名称所在商圈档次楼层扣点号时间 (平方米) (亿元) (元/平方米天) (元/平方米月) 1 美美百货五一广场 2008 6,000 高档 B1-2F 10-24% 2.2 100 591 2 百联东方广场五一广场 2006 76,000 高档 B1-5F 15-24% 5.0 18.0 92 3 新世界百货五一广场 2006 35,000 高档 B1-6F 12-26% 3.1 24.3 128 4 平和堂（五一店）五一广场 1998 51,800 中高档 B1-7F 7-28% 14 74.0 423 5 春天百货五一广场 2000 22,000 中低档 1F-5F 12-24% 3.0 37.4 208 6 王府井百货五一广场 2004 66,000 中高档 B1-10F 10-27% 10.2 42.3 229 7 平和堂（东塘店）东塘 2007 50,000 中高档 B2-6F 12-28% 6.3 34.5 173 8 金色家族东塘 1999 15,000 高档 B1-5F 12-24% 0.9 16.4 91 9 友谊商城东塘 1995 24,000 中档 1F-5F 15-26% 4.8 54.8 267 10 友谊商店火车站 1981 60,000 高档 1F-7F 10-28% 7.1 32.4 171 11 阿波罗商业广场火车站 1998 60,000 中档 1F-4F 15-26% 4.6 21.0 102 12 家润多百货火车站 2007 36,000 中档 1F-4F 16-23% 1.9 14.5 74 13 岁宝百货伍家岭 2009 18,000 中档 1F-4F 16-24% - - - 14 芙蓉天虹红星 2008 36,000 中档 1F-4F 12-26% 1.1 8.4 44 15 麓山通程商业广场溁湾镇 2001 50,000 中档 B1-5F 7-26% 2.5 13.7