同策上海西康路989商业定价报告.pptVIP

亚新生活广场—业态配比 亚新生活广场主要品牌零售为主，占整个业态的75％，其中餐饮主要有品牌餐饮、休闲餐饮、特色餐饮，占整个业态的15％。休闲娱乐有浴场、游艺房、网吧、美容SPA、酒吧、KTV。占整个业态的20％ 亚新生活广场 调频壹 长寿路、常德路沿街商铺 亚新生活广场—经营状况 娱乐：因为长寿路目前已成为本市KTV会所较为集中的一个商圈，加上是连接站前商圈和中山公园商圈的区域型商圈。中低档娱乐业消费会被周边商圈有所拉动。所以亚新周边现有的中低档娱乐经营状况一般。 餐饮：餐饮业是目前需求较大的，本区域内有大量的办公客流，午间的消费需求非常强烈，加之亚新是连接虹口、上海火车站与中山公园以及武宁曹阳地区必经路段，流动客流所带来的消费也非常大。所以在亚新生活广场内和附近的餐饮行业目前经营状况都较为理想。 亚新生活广场 调频壹 长寿路、常德路沿街商铺 调频壹广场—概况 调频壹 本案 调频壹广场（Channel 1）地处长寿路和陕西北路交界，总共六层，建筑面积约5万平方米。项目由2009年5月1日起试营业。 亚新生活广场 调频壹 长寿路、常德路沿街商铺 调频壹广场—业态分布 零售： Zara、Bershka、HM、Uniqlo、Bestseller集团（JackJones、Only、Vera Moda、ｓｅｌｅｃｔed）、衣恋（Eland、Scat、Teenie Weenie