《前期物业服务合同》公寓.doc

　 前期物业服务合同 （示范文本） 甲方： ； 法定代表人： ； 邮 编： ； 联系电话： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 邮 编： ； 联系电话： 。 根据国务院《物业管理条例》、《甘肃省物业管理条例》、《庆阳市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 丽晶百货潮流街区 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 1、物业名称： ； 物业类型： ； 座落地址： 区/县 路 号 ； 占地面积： ； 建筑面积： 。 2、物业管理区域四至： 东至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 （物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务； 4、公共绿化的养护服务； 5、车辆停放管理服务； 6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、 。 第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务有： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条 甲方应于 （具体时间）按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用房）。物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当不低于全部项目应交面积的百分之五十。物业管理区域内房屋交付使用过半的，应将物业管理用房全部交付。物业管理用房按规划要求在末期建设的，甲方应当事先交付符合要求的物业管理临时用房（物业管理用房平面图见附件六）。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费实行以下第 种方式： （一）包干制 1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下： 多层住宅： 元/月·平方米； 高层住宅： 元/月·平方米； 别墅： 元/月·平方米； 办公用房： 元/月·平方米； 商业用房： 元/月·平方米； 用房： 元/月·平方米； 用房： 元/月·平方米。 （实施普通住宅物业等级收费的，其物业服务标准及收费标准见附件七） 2、物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2