一建法规讲义20140217——担保.ppt

【答案】DE 【解析】 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据选项的定义可知DE正确 9．根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有（ ）。 A．抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物权不发生转移 B．除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移 C．抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保 D．抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有 E．抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保 【答案】CDE 【解析】本题考点是抵押的效力。抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。转让抵押物的价款不得明显低于其价值。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。 环球网校 24oL.com/ PPT 尾包含内容： 1、分割线：与PPT头 统一格式 2、网校地址： 字体：黑体，加粗 字号：28 位置：位于下分割线居中位置； 颜色：黄色 3：“谢谢” 字体：华文隶书+艺术字暖色粗糙棱台 字号：166 颜色：黄色 位置：居中于PPT * 3、定金合同以（　　）之时生效。 【2011年】 A、当事人签字 B、合同备案 C、定金实际交付 D、主合同成立 【答案】C 【来源】原教材第二章第七节：合同的担保 【解析】定金合同为实践合同，自实际交付定金之日起生效。” 【注】既考了定金的内容，又考了合同法的基本知识 4.根据《物权法》，不适合用于质押财产的是（　　）。【2011年】 A、汇票 B、仓单 C、建设用地 D、应付款 【答案】C 【来源】原教材第一章第五节：物权法 【解析】质押须转移占有，抵押不须转移占有；动产和权利都可以质押，不动产只能抵押；。 5.下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（　　）。 【2011年】 A、建筑物 B、建设用地使用权 C、生产设备、材料 D、在建工程 E、在建船舶 【答案】ABD 【来源】第一章第五节：物权法 【解析】不动产和正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时生效；动产抵押自合同成立时生效，但未登记不得对抗善意第三人。 6. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（ ）。【2012年】 A．3个月 B. 6个月 C．1年 D. 2年 【答案】B 【解析】原教材P195倒数第一行。 【考点】保证期间 7. 关于留置的说法，正确的是（ ）【2012年】 A．留置的标的是不动产 B. 不转移对物的占有是留置与质押的显著区别 C．留置权人负有妥善保管留置财产的义务 D. 置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物 【答案】C 【考点】留置权。 8. 下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）。【2012年】 A．正在建造的船舶 B. 在建工程项目 C．城市土地使用权 D. 被法院扣押的车辆 【答案】D 【解析】超纲题，穿越到一级教材中去了。 ? 9. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，（ ）优先受偿。【2012年】 A．抵押权人 B. 质权人 C．留置权人 D. 已登记的担保物权人 【答案】C 【解析】原教材P23最下面“（2）留置权人的优先受偿权”，第一次考核，很重要。 10.?在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（ ）。【2013年】 A、抵押 B、保证 C、质押 D、留置 ? ? 【答案】D 【解析】 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 习题 一、单项选择题 1．保证合同是（ ）订立合同。 A．债权人与债务人 B．债务人与保证人 C．债权人与保证人 D．债权人与债务人和保证人 【答案】C 【解析】 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债