2010年6月威海天鹅湖显陬目定位及规划示意.pptVIP

如何能跳出市场原有认知？——不仅仅卖海景 一：最大化利用项目资源条件 项目最大资源为天鹅及海景，因此本项目 应保持天鹅的生长环境，同时将海资源在 项目中均致，并最大化利用； 最大化削弱建设对周边生态环境的破坏， 建一个自然生态的社区环境； 二：构建海景之外项目核心驱动力 本项目，应采取非常规操作的度假项目，加 入其他核心驱动力，切入核心客户的内心需 求，从而达到顺利开发，并引领区域发展的 目标； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目资源的利用—— 一、海景资源均制 将海资源导入社区内部，使资源均制，打造滨海度假独特气质； 震撼点 功能 作用 设计要点 创新泳池，可玩耍的沙滩，滨水感受； 项目景观要点，突出滨海休闲气质 聚集社区人气 诠释本项目的海滨和浪漫人文精神 结合项目分期逐步建设 以不规则形状为主，控制规模 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目资源的利用—— 二、保持天鹅生存之生态环境 最大化削减住宅建设对天鹅湖生态的影响，保证天鹅的生态环境，使社区内部也成为天鹅栖息地； 震撼点 功能 作用 设计要点 天鹅在社区内部生活； 项目要点，突出人与自然和谐共处； 诠释本项目的休闲生态特性 打造绿色建筑，将建筑屋顶进行绿化，使建筑成为绿色生态的一部分； 通过屋顶绿化，建筑绿化方式，保持 区域的生态属性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长城脚下的公社·竹屋 —设计者 隈研吾 “虽由人作，宛自天开” ——崇尚自然的环境美学观 整个房子的形态及材料的选择都表现出所承载的内在信息，宁静、淡泊，自然而不造做，不但谦虚的融入了自然，还成为自然景观中的亮点，令自然充满灵气。 形象篇——创意十足的“收藏”珍品 案例 1 设计师的设计理念首先是学习万里长城的“建筑方法”，其本身不是单纯的，个体的，而是融入自然环境中的，自然的一部分。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形象篇——创意十足的“收藏”珍品 墨西哥 ·住宅塔 项目位置：墨西哥城 经济指标： 建面：25000㎡, 36层 面积：400平米住房区+160平米花园区 建筑风格：超现实主义 创新设计： 1、每一层都有花园，通过将每层公寓连续旋转90°，使得每层花园都能在下层公寓悬挑出的卧室上方。 2、使用剪力墙和弗伦第尔桁架来稳固住宅楼的结构防震。 案例 2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位置：荷兰鹿特丹 设计理念： 满足公寓居住者希望在自己阳台上也能够拥有郁郁葱葱的大花园的愿望。 设计创新： 柔化的五角形逐层旋转45° ，形成奇特的建筑外形和错落有致的曲线阳台； 每一住户拥有了一个向外延伸的绿色空间； 荷兰·仙人掌公寓 形象篇——创意十足的“收藏”珍品 案例 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公寓材质建议：体现原生态的感觉，大量采用天然木材和石材，局部采用茅草等自然元素 材质上力求在明快基础上体现原生态的感觉，可大量采用天然木材、石材等自然元素； 如木材贴面、木栏杆、木栈道、石材墙面等； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小独栋 Evaluation only. Created