同致行海南某项目营销执行计划及费用控制.pptVIP

借助十月秋季房展会举办活动 媒体 展示 推广 11/07 11/08 11/09 11/10 11/11 11/12 12/01 12/02 12/03 12/04 12/05 活动时间：9.30-10.2 活动地点：项目营销中心 活动形式演出、现场抽奖、冷餐 活动规模：120人左右 参加人员：海南阳光美基、同致行 责任人：程明、阮逸飞、张弋 配合人员：同致行置业顾问8人、策划3人、阳光3人 目标人群：参加秋季房展会客户 媒体推广：报广、岛内各大房产网站发布信息，展会期间进行论坛炒作，持续跟帖，及时发布项目在展会期间的情况与图片 活动目标：增加客户到访量，促进本案的销售 费用：预计30万 “XXXX” 盛大开盘 活动主题：“XXXX”时尚音乐节 活动时间：10月底 活动地点：项目营销中心 活动形式：大型演出、冷餐会 以国内知名乐队演出、冷餐会的形式举办开盘活动 促进前期认购客户签约、成交，扩大新客户量 活动人群：成交、认筹、前期积累客户、各渠道客户 活动目标：完成部分单位顺利消化，利用音乐节话题事件制作项目持续性影响力，吸引客户。 活动规模：100-200人 参加人员：海南阳光美基、同致行 责任人：、程明、阮逸飞、张弋 配合人员：同致行置业顾问8人、策划3人、阳光3人 媒体推广：报广、岛内各大房产网站发布信息，展会期间进行论坛炒作，持续跟帖，及时发布项目在展会期间的情况与图片 费用：预计35万 媒体 展示 推广 11/07 11/08 11/09 11/10 11/11 11/12 12/01 12/02 12/03 12/04 12/05 媒体 展示 推广 借势国际会展中心举办展会开展活动营销 活动时间：国际会展中心举办会展时 活动地点：营销中心 活动形式：高品质暖场活动（如品茶会、论坛等） 邀请岛内电台主持人主持； 茶话会邀请海口知名品茶师、岛内外茶艺爱好者，论坛邀请政府部门，知名大学教授、经济学家； 在论坛中加入对西海岸未来发展的讨论，进而带出本项目的一些信息。 活动人群：政府机关、行业人士、特邀嘉宾 活动目标： 增加现场客户到访量； 扩大项目知名度； 增加置业顾问与客户交流的渠道。 11/07 11/08 11/09 11/10 11/11 11/12 12/01 12/02 12/03 12/04 12/05 11/07 11/08 11/09 11/10 11/11 11/12 12/01 12/02 12/03 12/04 12/05 媒体 展示 推广 借助国际会展中心举办汽车展销会举办暖场活动 活动时间：9月15日 活动地点：项目营销中心 活动形式：小型演出、冷餐 活动人群：参加展销会客户 活动目标：吸引参加展销会客户、扩大项目知名度。 推广：活动前后报广、网络跟帖报道 活动规模：30人左右 参加人员：海南阳光美基、同致行 责任人：程明、阮逸飞、张弋 配合人员：同致行置业顾问8人、策划2人、阳光2人 费用：预计3万 11/07 11/08 11/09 11/10 11/11 11/12 12/01 12/02 12/03 12/04 12/05 媒体 展示 推广 借助国际会展中心举办家居·装饰·建材，博览会举办暖场活动 活动主题：会展经济对西海岸的影响 活动时间：10月 活动地点：项目营销中心 活动形式：论坛、冷餐会 邀请岛内电台主持人担任主持，邀请政府机关、 经济学教授、行业相关专家担任嘉宾，就国际 会展中心开业举办展会产生的会展经济给西海 岸带来的发展机遇进行探讨。 活动人群：政府机关、行业专家、前期客户、参加展销会客户 活动目标：吸引参加展销会客户、扩大项目知名度。 推广：网络、跟帖报道 活动规模：60人左右 参加人员：海南阳光美基、同致行 责任人：程明、阮逸飞、张弋 配合人员：同致行置业顾问8人、策划2人、阳光2人 费用：预计10万 商战无序，策划先行 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 【谨呈：海南阳光美基投资开发有限公司】 XXXX项目营销执行计划及费用控制 本报告仅供客户内部使用，在获得同致行书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 同致行海南事业部 2011.07 2 Guidelines 1 Guidelines 2 营销执行计划 1 3 Guidelines 3 营销背景分析 营销费用控制 提纲 Part 1 营销背景分析 海口市2011年上半年商品住宅成交情况 2011年上半年，海口市住宅成交套数共计为8325套，总成交面积777400平方米，与去年同期相比，下降了34.95%，成交均价为8795元/平米，与去年同期