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美国传统实体零售店回暖 　　过去几年中，传统零售商发展势头或多或少遭受到挫折，一方面全球性经济衰退造成市场萧条，而一部分消费者由于对前景不甚乐观，在购物支出上更加趋于节俭；另一方面电子商矫口移动商务等新型消费方式日渐流行，很多消费者足不出户便可以完成购物过程，这给实体零售店带来巨大冲击。 　　回想21世纪初期的迅速发展阶段，有些零售商甚至一年开设超过100家新店，如今很多公司不得不勒紧缰绳，把无限扩张的步速降下来。 　　而随着最近一年世界主要经济体形势渐好，尽管距离往日的辉煌尚有一段距离，但如今零售商们开始加大开店力度，零售业已出现复苏迹象，比如LordTaylor，即将在纽约开设其30年来首家全价(无新扣)新店，代表了一批主流零售商再度看好该行业发展前景。 　　不过，由于时下经济仍处回暖期，尽管零售业态势有所好转，但经济危机余威犹在。消费者仍相对谨慎，购买欲望普遍无法与经济危机前相比；零售商也不再像经济危机之前那么无度扩张，市场拓展行为更显理性，一方面着手筹备新店，一方面计划关闭赢利少或者非赢利的店铺，以期提高投入产出效率；此外，美国的银行还没有放开信贷，相比经济危机前，金融监管依旧严格，零售商扩张受到制约。 　　然而，尽管诸如此类难题亟待解决，人们对形势仍持乐观态度。Taubmar胸物中心CEO威廉?托伯曼相信：“时尚业是遭受经济危机影响最早，也是受灾最严重的领域，相对应的，在经济回暖到来之时，它也将是复苏最快，反弹最大的行业。” 　　 　　零售商显露乐观情绪 　　 　　近期，国际百货购物中心会议暨订货会在美国召开，来自全球的参会商普遍显露出乐观情绪，与他们两年前身处全球经济危机中感受水深火热形成鲜明的反差，其中相当一部分参展商甚至没有出席前两届大会，只是私下接触，相互讨价还价，而现在他们聚集在纽约希尔顿和喜来登酒店的走廊里，喧哗着展望未来美好前景。 　　Urban旅行用品公司CEO格伦?森克表示，公司正在着手扩充新店面以推广其营销概念。“Urban旗下品牌，包括Urban沪外用品、Anthropologie、FreePeople、Leifsdottir和Terrain等休闲品牌，在美国的实体店数量占总数的比例不到50％。” 　　耐克2010年8月推出全新的零售概念店，作为新一代零售终端的样本。到目前为止，耐克新概念店已经开设了4家，公司不动产部门总监吉奥瓦尼?斯科蒂表示，公司还会有更多的新概念店开业。耐克二线品牌Converse近日也在波士顿开设该市首家店面，耐克另一个二线品牌Black Friday同样在波士顿开设了一家营业面积约达700平方米的旗舰店。 　　Converse品牌全球零售副总裁戴夫?鲍威尔表示：“我们计划在2011年新开5到6家新店，包括街边店和购物中心店。我们的目标是在全美大力投资开设新店，最终达成集约效应。” 　　Big M公司主席兼CEO肯?曼德尔鲍姆手下共有117家零售店面，他透露公司正准备在美国的购物中心内全面拓展其饰品品牌Afaze，目标人群锁定20多岁的年轻女性。 　　对零售行业而言，另一个利好消息是低端零售产业链明显出现繁荣景象。Winick不动产经纪人本杰明?福克斯表示，著名低端折扣零售商康威公司销售情况出乎意料，也正在寻找合适的地点开新店，由于康威主营货品的价格水平基本等同于地摊大路货，因而其开店意向具有风向标的意义。 　　Taubmar购物中心CEO威廉?托伯曼认为，目前国际零售业巨头进入美国开设零售实体店也形成一股潮流：“Zara、HM及All Saints等快速零售品牌在美国市场持续扩张，拓展势头不减。” 　　而加拿大温哥华一家主营时尚牛仔、饰品的零售公司Aritzia，其旗下包括A MoveableFeast、Cheap Monday和Earnest Sewb等品牌，也在百老汇等街区开了新店。 　　 　　零售店开始讲求投入产出效率 　　 　　不过，即便美国服装零售商们对前景看好，开始扩充店面数量，但经济危机对这个行业余威犹存，很多公司果断削减经济危机爆发前曾盲目扩张的店面，开始讲求投入产出效率。 　　威廉?托伯曼表示，Forever 21和Love Culture两家传统的服饰零售商正在扩展店面数量。但Gap和Abercrombie Fitch两大零售品牌则表示将收缩战线，关闭更多不赢利的店面，并有计划地缩减店面面积。 　　TJX服饰公司也于近日放弃了著名百货连锁品牌AJ.Wright，关闭了71家店面，另将91家店面转而并入TJ Maxx、Marshalls址或HomeGoods等连锁店。 　　经历过不景气和销售低谷，美国服饰零售商们现在在考虑开店时更为理性，也会经过严密的市场分析。 　　CushmanWakefidd