绿城集团城市高端公寓价值梳理.pptVIP

厨房垃圾处理器 2.系统价值 （1）减少厨房尤其是存放垃圾桶橱柜内的臭味。 （2）减少滋生蟑螂和细菌的可能。 （3）使清理排放生活垃圾成为一项干净轻松的工作。 （4）有利保持周边的卫生环境。 3.适用范围　　适用于别墅、排屋、高端公寓等场所。 4.集团案例 杭州桃花源、留庄、蓝色钱江、温州鹿城广场等。 　　三、蘭园设备系统配置建议 三、蘭园项目设备系统配置建议 杭州蘭园地处环城东路环城北路交叉口，紧贴杭州老城护城河贴沙河，隶属于杭州老城区范围，地理位置得天独厚。根据宋董的指示，项目营造团队正努力将该楼盘打造成杭州乃至全国顶尖的豪华公寓。 针对如此高档的品质楼盘，又需配备怎么样的设备系统呢? 古人建房、选宅前必看风水，演变至今众人都以为这是迷信，实则不然。“风”是空气流动所造成的，空气流动带走污物，新鲜空气令人神清气爽。“水”是人体中含量最高的物质，“流水不腐”，水质的好坏与人的健康息息相关。风生水起才能身体健康，所以古人看风水实则是看环境、看健康，并非迷信而是科学。 蘭园的设备系统配置也应顺应“风水”。 　　风：变频多联式中央空调系统、全热交换新风系统、地板辐射采暖系统、卫生间排风系统、中央吸尘系统。 运用这五套系统，可保证蘭园项目室内空气系统充分的流通和高品质的洁净度，气温则可根据业主需求调节至最为舒适的温度，在享受舒适温度的同时亦能得到室外的新鲜空气。 　　水：全进口不锈钢变频泵生活供水系统、薄壁紫铜管材输水系统、户式中央热水系统、热水管道电伴热系统、厨房中央净水和直饮水系统。 采用此五套用水系统，首先保证了进水环节的水质安全，紫铜管道自带一定的杀菌作用，防止了管道的二次污染。其次真正做到热水随开随用，电伴热系统解决了往常打开龙头需等待一段时间才能出热水的情况。最后直饮水系统通过多层过滤，保证了饮水的安全。 　　其它设备： 　　同层排水系统 　　虹吸式雨水排水系统 　　雨水收集系统 　　厨房垃圾处理机 　　地下车库太阳能照明系统　 　　电梯空调系统和智能控制 蘭园设备系统配置菜单 　　 四、结束语 通过对集团已运用住宅科技和设备系统的梳理发现，绿城对于科技理念的认识和建筑四新技术的推广应用已有了较好的基础。目前的主要问题是对产品的内在品质和设备系统的亮点和价值挖掘不够，缺少宣传。接下来在销售阶段应加强对先进、实用、节能和低碳的设备系统的进行重点宣传。同时针对不同品质档次的楼盘，来配备不同的设备系统，保证设备系统的高效、节能、舒适、实用，使住宅科技真正成为绿城品质房产新的价值增长点。 谢谢聆听！ * * * * * * 3.适用范围 　　能够适用于城市高端公寓、平层官邸、别墅和排屋项目。 　 4.集团案例 　　北京御园、长沙桂花城、上海玫瑰园、杭州翡翠城、蓝色钱江等。 （九）虹吸式雨水排放系统 1.系统原理 　　该系统是利用建筑物屋面高度所形成的水头来实现虹吸排水。降雨来临时，当屋面积水达到一定高度时，通过防漩涡雨水斗控制雨水流量和减少漩涡，从而极大地减少了雨水进入排水系统时所夹带的空气量，使得系统中排水管道呈满流状态，当雨水通过管道变径时，在此处产生负压，加速雨水的排放速度。 2.系统价值 （1）虹吸式雨水系统排放量远远大于重力流排水，能够迅速排出屋面雨水。 （2）雨水管道按满流有压设计，管径尺寸小，可以无坡安装，布局灵活，节约建筑空间。 （3）能够减少雨水立管根数。 （4）虹吸作用时管内水流流速很高，具有较好的自清功能，管道不易堵塞。 　　　　 3.适用范围 　　能够适用于大屋面雨水排放，也适用于对建筑外立面要求较高的高层公寓项目。 　 4.集团案例 　　杭州育华学校、济南喜来登酒店等项目。 （十）雨水收集和景观水处理系统 1.系统原理 　　雨水利用系统就是直接对天然降水进行收集、储存并加以利用的系统。 　　雨水利用系统是由屋面雨水的收集、截污、储存、过滤、渗透、提升、回用和控制等一系列成套设备组成。回收处理后的雨水除了可以作为街厕冲洗用水外，也可作为消防用水、洗车用水、花草浇灌、景观用水、道路清洗等。 小区人工湖、水景水质物理处理工艺 2.系统价值 （1）提高水资源的利用率，具有环境生态效益和社会效益。 （2）雨水利用运行费用低廉，能节省市政和居民的用水开支，具有较好的济效益。 （3）节省水资源，能缓解缺水地区用水紧张的矛盾。 3.应用范围 　　适用于缺水地区或景观水系需要大量补充水的项目。 4.集团案例 　　杭州翡翠城、留庄、丁香公馆等项目。 　　 （十一）中水处理和回用系统 1.系统原理 　　所谓“中水”，指的是生活废水（沐浴、盥洗、厨房等杂排水）经过传统的二级生化处理，达到去除有机物、重金属离子等目的，然后