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2010/1无锡公寓市场调研简报 上 海 兴 丰 房 产 无 锡 项 目 组 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 近中心区 市场口碑 高层 公寓 区域 标杆 产品创新 区域个案 上榜楼盘 调研 标准 无锡公寓市场调研原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 近中心区调研项目 调研区位 惠山新城版块 调研小结 本次调研主要针对近中心区的高层、小高层公寓楼盘,包括滨湖区、新区、锡山区的楼盘,主要调研方式为CRIC中国房地产决策咨询系统平台的数据统计。 同时根据项目区位的重点性(轨交、学区)考量,本次调研的重中之重为惠山新城板块内楼盘,主要以主要负责人访谈的形式进行,同时兼顾CRIC系统平台数据统计。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 近中心区调研项目 惠山新城版块 调研小结 调研区位 东区 爱家金河湾 金科东方水榭 金科观天下 长江国际花园 美新玫瑰大道 万科金域缇香 首创隽府 中邦城市花园 春江花园 国信世家 常工城上城 中邦城市花园 国信世家 美新玫瑰大道 春江花园 万科金域缇香 长江国家花园 爱家金河湾 金科东方王谢 金科观天下 首创隽府 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 近中心区调研项目 惠山新城版块 调研小结 调研区位 东区 爱家金河湾 金科东方水榭 金科观天下 长江国际花园 美新玫瑰大道 万科金域缇香 首创隽府 中邦城市花园 春江花园 国信世家 一房 面积 69-73 -- -- 58-67 64.6 -- -- -- 69 -- 二房 面积 82-100 88-110 88-105 87-118 72-98 77-98 86-108 78-92 95-108 82-103 三房 面积 117-170 110-156 119-141 117-144 110-147 100-163 116-147 125-147 119-135 101-174 四房 其他 -- 218-270 157-188 174-297 153-330 -- 143-208 166-195 150-310 -- 房型配比 一房15.67%,二房37.87%,三房44.45%, 二房62.86%,三房24.82%,四-五房12.33% 二房62.96%,三房28.24%,四-五房8.81% 一房40%,二房16.06%,三房29.97%,四-其他9.38% 一房6.76%,二房47.8%,三房36.98%,四-其他8.45% 二房68.72%,三房31.28% 二房61.59%,三房22.66% %,四-其他14.24% 二房51.41%,三房42.03 %,四-其他6.56% 一房1%,二房17.96%,三房44.76%,四-其他36.34% 二房30.6%,三房64.88 % 区域消费特征 本区域分为两个细分板块消费特征: 第一个板块消费特征是崇安区与锡山区交界处的区域,以金科、万科的楼盘为首,舒适改善型为主的房型设计和面积配比,面向的是市中心客户和周边相对富裕阶层。 第二个板块消费特征是以紧凑居住型为主的房型设计,主要是面向新区外企员工和年轻购房群体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 近中心区调研项目 惠山新城版块 调研小结 调研区位 九龙仓时代上城 尚锦城 太湖国际社区 长江国家花园 南区 九龙仓时代上城 万科魅力城 尚锦城 融创天鹅湖 太湖国际社区 万科魅力城 融创天鹅湖 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pr
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