南瓜主题都市休闲观光园.doc

附件： 南瓜主题都市休闲观光园 项目介绍 《南瓜主题都市休闲观光园规划设计可行性论证》项目组 二OO七年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc160592054 第一章 园区建设项目概况 PAGEREF _Toc160592054 \h 2 HYPERLINK \l _Toc160592055 一、项目背景 PAGEREF _Toc160592055 \h 2 HYPERLINK \l _Toc160592056 二、南瓜主题都市休闲观光园建设的目的和意义 PAGEREF _Toc160592056 \h 3 HYPERLINK \l _Toc160592057 三、南瓜主题都市休闲观光园项目的优势条件 PAGEREF _Toc160592057 \h 4 HYPERLINK \l _Toc160592058 第二章 项目建设指导思想、目标及原则 PAGEREF _Toc160592058 \h 11 HYPERLINK \l _Toc160592059 一、总体指导思想 PAGEREF _Toc160592059 \h 11 HYPERLINK \l _Toc160592060 二、园区建设目标 PAGEREF _Toc160592060 \h 11 HYPERLINK \l _Toc160592061 三、园区建设原则 PAGEREF _Toc160592061 \h 12 HYPERLINK \l _Toc160592062 第三章 园区的功能布局和发展规划 PAGEREF _Toc160592062 \h 13 HYPERLINK \l _Toc160592063 一、园区的功能布局 PAGEREF _Toc160592063 \h 13 HYPERLINK \l _Toc160592064 二、发展规划要求 PAGEREF _Toc160592064 \h 14 HYPERLINK \l _Toc160592065 第四章 园区预期效益分析 PAGEREF _Toc160592065 \h 14 HYPERLINK \l _Toc160592066 一、市场前景分析 PAGEREF _Toc160592066 \h 15 HYPERLINK \l _Toc160592067 二、社会效益分析 PAGEREF _Toc160592067 \h 15 HYPERLINK \l _Toc160592068 第五章 投资方式及选址原则 PAGEREF _Toc160592068 \h 16 HYPERLINK \l _Toc160592069 一、园区的投资主体与投资进入方式 PAGEREF _Toc160592069 \h 16 HYPERLINK \l _Toc160592070 二、园区选址原则及评价标准 PAGEREF _Toc160592070 \h 16  第 AUTONUM \* DBNUM1 章 园区建设项目概况 一、项目背景 都市型休闲观光农业的建立，是既能满足当代人的需求而又能涵养环境，保护人类生存条件的永续利用农业，具有广阔的发展前景和生命力。都市休闲观光农业符合现代农业发展的前进方向，是优质高效农业的最理想选择。休闲观光农业不论经济、社会、环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会、环境效益则无可比拟，社会影响深远。因此，发展都市型休闲观光农业是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续发展的必然选择。 上世纪90年代，我国农业观光、旅游、采摘在大中城市迅速兴起。据不完全统计，仅在1996～1997年动工在1亿元以上的休闲观光农业项目在7个以上。目前我国休闲观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出现在80年代末90年代初，目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿。在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的休闲观光农业园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农业品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮休闲观光农业园和珠海农业科技基地，其中广东珠海的“农科奇观”示范基地建设以蔬菜为主题的休闲观光农业园，独具特色，成为珠海十大旅游观光景观，每年吸引成千上万的游客。发达国家在经济发展时期所带动的休闲观光农业快速发展的实践也有力地证明了这一点。 休闲观光农业是高科技与企业市场化运作结合的新的产业业态，涉及品种、栽培、