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防治抹灰面空鼓和裂纹的工程管理探讨（合肥事业部 工程管理部 宋戈乐）抹灰面产生空鼓和裂纹的问题，是一个让我们十分头痛的问题。一方面，问题投诉牵扯了我们的客服、物业、维修等人员的大量工作时间和精力，或许还有索赔情况发生；另一方面，施工总包单位要安排人、财、物进行维修，增加了成本支出降低了经济效益。更为重要的是，如果外墙面发生大面积的空鼓和裂纹，造成外饰面脱落，将严重影响我们开发者的市场美誉度。从我们工程管理者的现场过程控制管理的角度出发，探讨一下防治抹灰面空鼓和裂纹的方法，期望抛砖引玉共同提高我们的管理水平。这里，主要探讨室内抹灰面的空鼓和裂纹，对于外墙面，增加“保护墙体不受大风，雨，雪的侵蚀及高温、低温等影响质量”的情况发生时的管控。其它类似，这里就不讨论了。在探讨“防治”之前，先来谈谈“裂纹和空鼓”产生的原因： 1、部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润养护不足，墙面干燥，由于墙面存在有毛细孔，从而导致抹灰上墙体后，墙体大量吸收砂浆水分，致使水分散发过快，造成砂浆强度不足，粘结力下降以及砂浆收缩过快。尤其是砂浆与墙面的粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗砂浆收缩拉力时，就会导致开裂。同样的，由于这时的砂浆层与墙面的粘结力，还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动时，进而造成空鼓。 2、对比较光滑的混凝土墙面进行甩浆拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，并且对甩浆拉毛终凝后的墙面在养护时间不足且养护洒水方法不对（如水压过大使毛化的砂浆脱落），造成抹灰层与混凝土基层结合差，极易出现空鼓。3、不同材质交界面处的防开裂措施不到位。由于不同建筑材料的吸水性能，膨胀系数不同以及受温度变化的影响，没有防开裂措施或防开裂措施不到位，极易产生裂纹。4、后期养护方面，抹灰面完成后，由于在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，或者温度过高浇水养护水量不足，砂浆失水过快干缩过快，导则了抹灰面产生开裂。5、其它如：砂浆配合比不当，如：水泥量过多，水化热过大，干缩严重；砂子含泥量大等。室内开关箱的四周，门窗口的上下角，受剪应力的作用，出现‘八’字形450斜向裂纹。地面抹灰由于机械压实不到边角，没有进行人工抹压，容易形成空鼓。抹灰面面积过大时，没有合理设置分格缝，导致抹灰层收缩产生裂纹等等。既然是“防治抹灰面空鼓和裂纹”，那么，就分为“防”和“治”两个阶段的工作来探讨：在“防”（预防抹灰面空鼓和裂纹）这个阶段的工程管理重点是： （从这一步的开始，我们就要督促项目监理部，要求施工总包单位，根据具体的施工季节情况，编制切实可行的施工技术方案报批，要求项目监理部根据该方案跟踪检查方案在施工中的落实情况，要强调动态管理与及时纠偏。）基础处理这是我们第一个要关注的管理重点。我们一定要做到：决不允许同意在一个没有处理好的基层上，进行抹灰面施工！一般在我们开发的住宅项目上，可分为二类：1、混凝土基层；2、砌筑墙体（含轻质隔墙及轻质空心砌块墙体）。1、混凝土基层处理：这里，我们管理工作的重点是：、需抹灰面存在的缺陷，如基层凹凸偏差较大、蜂窝及漏浆等缺陷已经处理完毕，经过了检查，验收已经合格；需要封堵的孔洞如槽钢洞、穿墙螺栓孔等，已按要求进行了封堵并且隐蔽验收合格。需要进行渗水试验的部位已经进行了试验并验收合格。这里强调：特别是针对外墙面的穿过墙体孔洞的封堵，不论是从“防治空鼓和裂纹”的角度，还是从“渗漏防治”的角度出发，一定要从严管理，从根本上治理。我们的现场管理专业工程师一定要参加该项目的隐蔽验收。、光滑的混凝土墙面已进行了墙面甩浆或凿毛或刷一道界面剂等的处理，检查处理情况并符合要求；、需抹灰面的遗留外露钢筋头和铅丝头、表面的污垢等已清除掉。需抹灰面已经提前浇水润湿，检查是否浇透浇匀。2、砌筑墙体基层处理：1）、墙面存在的缺陷已经处理完毕，并且隐蔽验收合格。类似混凝土墙面要求。这里强调的是对预留(后开)的管线槽的封填抹灰，要认真进行检查其是否符合要求，不要留有隐患。2）、不同材质墙体交界部位防裂纹措施（如钢丝网）已经铺贴到位并检查合格。3）、需抹灰面已经提前浇水润湿，检查是否浇透浇匀。对于混凝土基层及砌筑墙体基层，浇多少水才能保证“浇透浇匀”的情况。这是一个无法定量的问题。一般情况下，混凝土基层，材质致密，相对而言毛细孔少保水性差，浇水量少点浇水时间长点；砌筑墙体如多孔砖，毛细孔多些保水性好些，浇水量大点时间相对短点。并且，根据不同的季节情况，施工时的天气及温度情况，浇水量亦有不同。总是依靠抹灰师傅的经验来确定及掌握，确实难以掌握。这也是我们在质量控制管理方面的难点。抹灰砂浆进场材料检查1、对于自拌砂浆，督促专业监理工程师：检查水泥的进场批次及强度批号、复试合格单，明确要求不同品种及强度的水泥不得混用。检查砂的检测报告，不