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- 2017-05-17 发布于浙江
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中国最佳原创别墅项目-凤凰城实战范本解读
房市金碟-2008最有价值房产策划1000案
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一、 项目区位及规模
1、区位及规模概况
碧 桂 园 凤 凰 城 位 于 与 黄 埔 交 界 的
增城新塘镇紫云山下,占地10000
亩,首期开工面积达3000亩,是目
前广州周边规模最大的楼盘,成为
碧桂园里程碑式的物业。有人这样
评价,凤凰城将成为中国楼市名符
其实的“超级航母”。
2、自然环境优越,交通便捷
碧桂园凤凰城社区依山面湖,古树、山泉、石景、果林等天然资源保护得十分完整,是倾注
碧桂园十年成功开发经验的完美杰作。凤凰城与天河中心区有着便捷的交通,都市自然任意
穿梭,沿途无红绿灯的广园东快线直接相连,到达天河中信广场仅需20分钟车程,都市自
然瞬间抵达,每天都是方便快捷生活。
3、成功选址秘籍在于对市场大势的感悟和把握。
碧桂园之所以成功,还有一个重要的方面就是对市场大势的感悟与把握。
碧桂园上马凤凰城项目之初,不但外界不看好,就连公司内部都有很大的反对声:“在距离
广州市中心20多公里的东部建一个占地6000多亩的大楼盘,万一搞砸了怎么办”。在碧桂
园之前,广州的十多家大型房地产开发商都去看过这块地皮,最后都摇摇头走了。
为什么别人不要的“冷山芋”,碧桂园却敢拿过来,并且一下子投资十几亿?这不仅需要过
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人的勇气和魄力,更需要对未来市场的超前预测与把握。事实证明碧桂园判断的准确。就在
广州南部番禺房地产拼得难分难解的同时,东部凤凰城异军突起,为广州房地产成功地开辟
了“第二战场”。因为按照广州城市战略性规划的要求,广州的发展格局将是“北优南拓,
西调东进”,最为直接的就是广园东快速干线的贯通,从广州市新的中轴线区域直抵凤凰城
也就20来分钟的车程,将凤凰城一下子拉近到广州市民的视野。
二、企业发展及市场策略
1、碧桂园不变的信条:“把最大的利益让给业主”
碧桂园何以能够取得一次又一次的成功,为什么碧桂园建到哪消费者就会跟到哪?“关键是
我们价廉物美、物超所值,把最大的利益让给业主”,碧桂园老板言简意赅。也许有人不以
为然,这个道理太简单了,不值得也不屑于去学。然而,问题的关键是能否做到,能否十年
如一日地坚持。
“价廉物美”的市场策略,也使碧桂园10年来获得了超常规的发展。除了顺德碧桂园滚动
式发展到今天6000亩的规模外,广州碧桂园、华南碧桂园、君安碧桂园、碧桂花城、荔城
碧桂园、碧桂园凤凰城等一个个上千亩的大盘在珠三角遍地开花,创造了“一年一个碧桂
园”的市场
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