天津东泰投资天一MALL项目市场研究报告2010年.pptVIP

东泰投资“天一MALL”项目市场研究报告概要 领军策划力道营销 2010年11月 目 录 一、消费市场研究报告摘要 研究背景及方法 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 二、经营商户研究报告摘要 研究背景及方法 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 重要结论摘要 三、代表商家深访报告摘要 研究背景及方法 研究目的：选择107家家居建材、超市、百货、影院、健身、餐饮、专卖店、服务、家电、娱乐、经济性酒店、旅行社行业代表，通过深度访谈，达到了解其营运模式及市场拓展计划的目的，为本项目的市场定位提供有价值的参考信息。 研究方法：深度访谈 调研地点：北京、天津 调研对象： 家居建材：宜家家居、百安居 、伊力诺依、家得宝Home Depot、乐华梅兰、 东方家园 超 市：家乐福、Tesco 乐购、易初莲花、麦德龙、易买得、沃尔玛、 欧尚、伊藤洋华堂、屈臣氏、7-11、华润万家、人人乐、新一佳、 好又多、家世界 百货专卖店类：新世界百货 、太平洋百货、伊势丹百货、瑞美OUTLETS、 FOXTOWN、美美百货、连卡佛百货、崇光百货、燕莎 OUTLETS、上海列香、吉之岛、迪卡侬、运动100 健 身：中体倍力 、 青鸟健身、宝力豪健身、浩沙健与美健身俱乐部、泰 达会馆、亚历山大会馆 电 器：国美电器、苏宁电器、百思买、永乐电器、大中电器 调研对象 影 院： IMAX 、华纳兄弟、保利博纳 、香港百老汇、星美传媒、韩国希 杰、韩国好丽友、天津音乐厅、中影集团院线、世纪环球 娱 乐：方特科技乐园 、方特主题公园、钱柜KTV、麦乐迪KTV、巴那那迪 吧、天线宝宝、中福在线、冠军溜冰场、StarTrooper 激光搏击、 21世纪卡通城、卡丁车俱乐部、索尼探梦、全动漫游戏主题商场、 疯狂家族俱乐部、深圳华侨城集团、大连海昌集团、友谊路活力 MTV、友谊路梦幻酒吧、友谊路好时光酒吧、友谊路胜利日酒吧 餐 饮：肯德基、顶新集团、俏江南、星巴克、星期五餐厅、面爱面、好伦 哥、仙踪林、樱花日本料理、土大力、家和海鲜、翰金佰海鲜、友 谊路欧陆酒吧、元绿回转寿司、王品牛排、小南国、小尾羊、沸腾 鱼乡、上岛咖啡、蕉叶集团、大食代 服务类及经济性酒店： 威莎世纪美容院 主流理容中心、香港玛花纤体、思妍 丽、戴斯酒店、如家快捷酒店、速8酒店 旅 行 社：北京青年旅行社、中国太和旅行社、中青旅、北京美景凯悦旅行社、 中海国际旅行社总社 重要结论摘要—家居建材 重要结论摘要—超市 重要结论摘要—超市 重要结论摘要—超市 重要结论摘要—百货专卖店 重要结论摘要—健身 重要结论摘要—电器 重要结论摘要—影院 重要结论摘要—影院 重要结论摘要—娱乐 重要结论摘要—娱乐 重要结论摘要—娱乐 重要结论摘要—餐饮 重要结论摘要—餐饮 重要结论摘要—餐饮 重要结论摘要—服务及酒店类 重要结论摘要—旅行社类 家居建材深访结论（一） 自1996年底我国第一家建材仓储自选式市场天津家居诞生，天津家居在经历了5年的“折磨”后，于2001年全面实现赢利，全年销售额达5亿元，获纯利1300万元 ，2001年伴天津家居建材超市的全面赢利，从而引发了我国包括天津建材超市发展的第一轮热潮。截至2005年5月，天津家大型居建材超市已经近30家，其中包括国外著名的商贸集团现以被百安居收购的德国欧培德（OBI）、中国品牌红星.美凯龙、伊力诺依以及天津当地自有品牌建材城等。 从天津市内的商业区域来说，对于该行业，考虑到经济发展、人均购买力较强的因素，现阶段南开区与河西区是其首选区域。鉴于家居建材卖场本身的特点：对物业有特别要求（如需要大的停车场和层高在7米以上等）；针对的客层也比较集中，目标性很强