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当涂县城房地产市场调查报告 辉达楼盘代理销售公司 2008年3月 目录 一：影响本项目的大环境分析 二：住宅市场简析 三：商业市场简析 四：项目地块调研 五：项目价值分析 六：规划建议 一：影响本项目的大环境分析 当涂经济概况 经济比较发达，2003年以来连续四年位居安徽经济十强县前列，农民人均纯收入连续六年位列安徽省之首 。 经济特点： 民营企业为核心，刃模具、机床、筑路工程机械配件享誉全国，并已形成了密集的产业集群；长江钢铁和蒙牛乳业等骨干企业已进入稳定发展成长期，在建的力通稀土钢缆（即将上市）、山鹰纸箱（上市）、比伦生活用纸及中意合资发酵肉制品等两亿元以上项目，将对全县经济发展形成重要支撑；另外正在筹建的大唐当涂电厂，总投资达120亿元，将于2009年建成。 房地产市场概况 总体：商品房供应情况： 2007年当涂现成商品房供应量为55万方，县城房地产竣工面积35万平方米，其中以拆迁安置为主的经济适用房、回迁安置房竣工面积13万平方米。 和2006年相比，市场供应量增长了120%。各项目之间的竞争也更加激烈了！ 城市规划 是马鞍山市的副城区： 根据“马鞍山的城市规划”：整个马鞍山城市规划布局结构呈带状组团式发展，形成“一主一副两带”的空间结构形态，其中“一主”——主城区（马鞍山），以现状建成区为基础，东扩南进。主城区是以行政办公、商业金融、科技文教、产业信息、交通居住等为主