广州天鹅湾整合推广全攻略.pptVIP

天鹅湾·翱翔2004年城启·天鹅湾整合推广全攻略 珀阳广告/2004年6月30日 序言 天鹅湾天生就是一颗明星，让我们一起引发它的璀璨光芒 像塞纳河之于巴黎 多瑙河之于维也纳 珠江缓缓穿越广州而过 造就了二千多年的辉煌文明 天鹅湾，鹅潭江畔，三江汇聚之所，岸然而立 一部贡献于新时代居住的里程巨献 一部关于建筑、风景、人文、历史以及未来的宏伟乐章 一部地产行业的奥斯卡经典 即将在我们的手中璀璨上演 我们的目标 开盘期成功销售150套 预计成交额超2亿 第一部份：透视瞬息万变的市场，掌控全局 一、新滨江海岸豪宅时代正在驾临 新滨江板块 新滨江板块近年崛起滨江西，成为2004年广州楼市瞩目热点，环岛路、地铁的启动，以及包括城启在内的四大地产巨头全面提升板块价值，尤其是天鹅湾的推出，将促使它成为继滨江东之后的又一江景豪宅圈！ 第二部份：在广州2000万人中，锁定天鹅湾800位社会栋梁 目标消费群形态扫描 年龄：35-45岁为主消费群，其它年龄层为辅助消费群 职业：私营企业主、高层管理者，高级公务员，医生 置业：多数为二次或三次置业，包括光大、保利等原住户， 都是本项目潜在买家 家庭：大部份建立家庭，虽然上有老、下有小 。 区域：依据现阶段新滨板块一带楼盘销售情况总结，本项目前期 消群区域将以海