2007年九江钻石名苑项之目策划案.docVIP

第一篇 市 场 篇 第一章 宏观市场分析 一、地理概况： 九江位于江西省北部，长江中下游交接处南岸，地处赣、鄂、皖四省交界处，是长江黄金水道沿岸十大港口城市之一，现在是赣北政治、经济、文化、旅游、交通中心，得天独厚的自然条件和优越的经济地理位置，在振兴江西经济建设中，具有特别重要的战略地位，为发现经济奠定了基础。 二、地理位置： 九江地理坐标为东经113°57‘—116°53‘，北纬28°47‘—30°06‘，全境东西27公里，南北宽140公里，总面积18.823平方公里，占江西省总面积的11.3%九江地处中亚热带向北亚热带的过渡区，气候温和，四季分明，年平均气温16—17℃。雨量充沛，年降雨量1300—1600毫米，40—50%的降水量集中在第二季度。年均日照百分率为38—47%，年均湿度达70—80%，区域分布明显，垂直差异较大。 三、交 通： 九江地处黄金水道中下游，是大京九铁路与万里长江唯一交点城市。水陆交通十分便利，一个集水陆空于一体的立体交通枢纽城市已经形成，九江已成为长江经济带和京九经济带交叉辐射的重点城市。 四、人 口： 98年来，九江市人口总数为49.66万，其中浔阳区26.55，庐山区23.11万，人口密度为710人/平方公里。 五、九江市社会经济现状 九江是著名的旅游胜地，其自然景观庐山、龙宫洞、石钟山、吴城候鸟与人文景