第2章 房地产开发市场调查与细分.pptVIP

* * 第2章房地产开发市场调查与细分 2.1房地产市场调查概述 2.1.1房地产市场调查的概念、特点及作用 1 房地产市场调查的概念 市场调查:运用科学的方法，有目的、有计划地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动。 市场调查的目的:为管理决策部门提供参考依据。 调查的服务对象:企事业单位的管理决策层或个人。 2 房地产市场调查的特点 ①房地产市场调查内容广泛 ②房地产市场调查针对性很强 ③房地产市场调查方法多样 ④房地产市场调查结果具有一定的局限性 3 房地产市场调查的作用 ①市场调查可以使企业获得大量信息，增强房地产企业对市场动态的感应并作出相应的反应，增强房地产企业的市场竞争能力。 ②通过市场调查，企业可以了解、把握市场需求，确定企业的目标市场，生产符合市场需求的房地产产品来满足市场的需求。 ③通过市场调查对房地产产品进行分析，对其地段、价格、楼型、户型、绿化、配套设施、物业管理等内容进行调查归纳和研究，也可使房地产企业的营销决策具有针对性、超前性。 2.1.2房地产市场调查的程序 （1）确定调查目的 （2）初步调查 （3）调查设计 （4）现场调查 （5）资料整理、统计和分析 （6）撰写和提交调查报告 2.1.3房地产市场调查的内容 1 房地产