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2017-05-19 发布于湖北
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08年7月佛山市桂城街道房地产市场报告

08 年7 月桂城街道房地产市场报告目录一、7 月份桂城街道成交情况2 1.1、整体市场供求情况2 1.2、市场成交情况3 二、在售楼盘销售动态4 具体个盘动态：5 三、南海土地交易情况16 四、相关政策法规17 五、城市规划建设18 08 年7 月桂城街道房地产市场报告统计数据来源：南海建设局本月由于即将到来的奥运会、暑假、欧洲杯等，容易使消费者对市场关注热度产生分散。由于受宏观调控和行业大环境因素的影响，消费者观望情绪较浓，置业思考期加长，长久以来形成的高速增长的需求惯性出现改变，并且在新增供货量不断增多的情况下，市场竞争不断白热化，由于市场目光聚焦在奥运后的楼市，估计发展商将在8、9 月集中大量推货，供货量的增大，竞争程度的加强，桂城房地产市场自身内部在短期内仍会有所调整。一、7 月份桂城街道成交情况 1.1、整体市场供求情况 08年1-7月桂城街道市场供求对比 2500 2000 1500 1000 500 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月批出套数 1255 770 826 2433 369 252 350 成交套数 581 164 291 410 646 707 556 由于有不少项目选择在4 月和5 月集中推出，因而，6 月和7 月的供应量相比前两个月有明显减少，时代名轩和江南名居中小户型供应量增加，户型面积约100 ㎡，不少项目本月主要以消化存货为主。虽然从5 月份以来，桂城成交量均高于新增供应量，但整个桂城的存量仍然很大，仍有许多已取得预售许可证的单位未进入市场，估计在8、9 月份推出，后市销售压力严峻。 08年1-7月市场新增供应量情况（按取得预售许可证统计）月份批出面积批出套数 1月 145860.59 1255 2月 88225.61 770 3月 89587.41 826 4月 320927.27 2433 5月 68022.45 369 6月 47526.54 252 7月 35093.00 350 1.2、市场成交情况 08年1-7月桂城街道住宅成交情况 800 10000 8000 600