清华大学实战型房地产高级管理课程.doc

清华大学实战型房地产高级管理课程研修班 ——缔造中国最优秀的地产企业家 【前 言】 随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局？面对着国家新一轮严厉调控和行业格局调整，数万家房地产企业又将何去何从？ 房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，随着金融市场和工具的日益发达和不断创新，各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式，还有房地产信托、房地产证券化、房地产基金地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。 ★前瞻与实战：采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，将前沿理论与实际工作有机结合，提升学员的理论水平和实战能力。 ★交流与分享：国际、国内多地点授课，结合不同区域的经济特点和地产发展状况，选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论；组织学员到地产金融最发达的地区学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。 【招生对象】 房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）董事长、总裁、副总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。 【学制安排】 学制一年，每月集中授课三天(周五、周六、周日)，共240学时。 【学习费用】 学费4.8万元（含报名费、学费、教材费、讲义费、拓展培训费、证书费） 【证书颁发】 通过全部课程及论文答辩，将获得由清华大学教育培训管理处颁发的“清华实战型房地产企业家高级管理课程研修班”证书。加盖清华大学教育培训管理处钢印，证书可登陆清华大学教育培训网站查询。 【增值服务】 1、每年举办同学年会、创新经济论坛等活动； 2、学员结业后2年内免费参加由清华大学深圳清华大学研究院培训中心举办的同项目培训课程； 【开课时间】 2012年02月24-26日 上课地点：清华大学 【课程体系】 宏观政策篇： 第一模块：宏观经济分析与房地产政策解读 中国房地产行业政策与市场回顾 未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析 宏观经济政策演变和中长期展望 中国房地产业资本结构演变 中国房地产业融资结构演变 中国房地产金融发展趋势展望 新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测 美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析 地产金融篇： 第二模块：房地产金融环境分析 1.国际房地产金融市场分析 2.国际房地产金融体系的发展趋势 3.中国房地产金融政策研讨与分析 4.中国房地产金融市场分析 第三模块：地产金融工具与创新 房地产金融概念和分类 我国房地产金融的现状和困境 银行的房地产金融 担保融资 房地产开发融资 国外房地产金融创新的现状与发展趋势 第四模块：地产融资 股权融资整体策划 防止收购和稀释问题 股权融资中的税务安排 增资扩股协议、法律问题和谈判 房地产基金：公募与私募 房地产基金的募集方式 房地产基金的最新运营模式 房地产银行融资案例分析 第五模块：地产投资 房地产周期和投资的变化类型 房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期 国际与国内房地产周期介绍 当前中国房地产周期阶段判断和应对 房地产投资信托的类型 REITs国际运行模式的比较 中国内地REITs基金的定位与模式的选择 房地产开发项目财务评价 房地产投资现金流策略 房地产开发投资风险分析 第六模块：地产开发投资控制与开发流程管理 房地产投资环境与市场分析 资金的时间价值计算及其应用 房地产投资经济评价 住房抵押贷款理论与实务 住宅房地产投资 商业房地产投资和城市商业结构分析 地产经营篇： 第七模块：城市选择战略与拿地模式优化 1.新城市的选择战略与决策要素 2.建设成熟有效的拿地模式 3.土地选择与环境分析 4.土地评估、储备与运营 5.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用 6.城市发展战略与城市规划 7.国家、地方政府土地管理制度与改革分析 第八模块：项目定位与整体、景观规划 1.房地产项目定位原则与差异化定位策略