安徽高速苏州盛泽湖项目整合营销策略案.ppt

在他的带领下，罗斯柴尔德家族建立了当时世界最大的金融帝国。 在法兰克福、伦敦、巴黎、维也纳、那不勒斯等欧洲著名城市都开设了银行。 罗斯柴尔德家族 1875年，帮助英国政府购买了苏伊士运河。 罗斯柴尔德家族 提供巨资成就了以色列国的建立。 罗斯柴尔德家族 投资了全球70％钻石产量的南非戴比尔斯公司 罗斯柴尔德家族 拥有世界顶级葡萄酒品牌法国拉菲红葡萄酒。 罗斯柴尔德家族影响了整个欧洲， 甚至整个世界。 时至今日，罗斯柴尔德已经延续了八代的富裕。 在发展的过程中，他们的行事作风越来越低调。 只有家族最核心的成员才有权知道罗斯柴尔德究竟在地球上有多少投资。 他们的银行始终拒绝上市。 对于以互联网为代表的新经济， 罗斯柴尔德家族到底参与多深， 也只有极少数专业人士才能发觉蛛丝马迹。 辉煌成就与隐秘低调，是罗斯柴尔德家族的两大特征。 正如族徽之中，金色的狮子，代表了显赫与庞大； 白色的独角兽，是高贵、矜持、隐秘的象征。 两者共同托起了罗斯柴尔德家族荣耀的桂冠。 这一族徽名为“红色之盾”， 源于罗斯柴尔德家族16世纪祖先的庄园名。 安高盛泽湖项目，沉稳厚重、静谧优美 无金鸡湖喧嚣，亦无太湖张扬 与罗斯柴尔德家族的庄园一样 正是成功人士在征服世界之后，大隐隐居的理想之地。 每一个辉煌成就背后， 都有沉稳厚重、智慧低调的传世精神 红盾庄园，献给如罗斯柴尔德家族一样， 征服世界，藏锋于静谧臻境的人。 案名推荐 《红盾庄园》 SLOGAN ——征服世界 藏锋静湖—— 一如世界上最久负盛名的豪门旺族， 本案的主人们掌控世界风云变幻， 缔造出专属的财富王国。 不着痕迹，避开喧嚣与瞩目，藏于静谧之湖 自然而然中实现自我超越 LOGO阐释 创意源于罗斯柴尔德家族的族徽，以金色的狮子和白色的独角兽，分别代表显赫与低调 LOGO意境之一 LOGO意境之二 VI运用 LOGO意境之三 LOGO意境之四 在罗斯柴尔德家族的产业中，葡萄酒与金融帝国同样吸引世人瞩目。 世界最顶尖的红酒品牌，即法国罗斯柴尔德男爵所拥有的拉菲红酒。 自1357年起即专供王公贵族享有、 2-3棵葡萄树才能产一瓶、世界最贵纪录的保持者…… 拉菲红酒是亿万葡萄酒迷心中独一无二的“皇后”。 世界最顶级的葡萄酒， 不仅有百年传承的声誉， 更是倾倒众生、矜贵稀有的身份象征 拉菲名庄，一个有关追求的信仰 仅为少数读懂她的人而生 案名推荐Ⅱ 《拉菲庄园》 LOGO 浓郁的田园风情为整体印象，阳光、湖水、轻柔的风，心情自然舒畅。 葡萄酒、金融，抑或艺术，罗斯柴尔德家族在低调中变得更加庞大。 每一个荣耀的家族或人物， 都有着罗斯柴尔德式的传奇故事。 The end 感谢聆听！ 消费群定位 他们希望 一个体现社会地位的传世大宅 一个能与爱人家人尽享天伦之乐的国际空间 一个100年也不落伍的荣耀殿堂 一个360度全景式湖景生态家园 一个很具升值潜力的大片区一个文化氛围浓厚的想象空间 * 综合以上对项目发展影响因素的研究，合富建议项目整体市场定位为： 中国·苏州 28万方 全球级 皇室宫庭 湖景庄园 项目精神与消费群精神 构成项目无形的力量： 硬件决定品质基础： 双拼／别墅／高档公寓 对区域外：打压竞争项目，体现项目核心定位 对区域内：提升品质，不 输给任何竞争对手 营销定位体系 使命 高度 地位 客群与产品特征 资源整合 区域 中国·苏州 28万方 全球级 皇室宫庭 湖景庄园 营销定位体系 * 配合以上对项目发展市场定位，合富建议项目整体形象定位为： 钦点私享疆界 谁能占据苏州尊荣生活的核心位置，谁能对人间奢境进行真正的诠释，谁能感受至高无尚的荣耀，谁能让私人胜地更加私密，谁能站在生活舞台的最深处，谁能掌握世界的风云变化，钦点私享疆界，中国首创、苏州唯一。 营销定位体系 * 结合项目发展市场定位，体现项目个性，合富给出项目命名建议： 营销定位体系 案名推荐1 《红盾庄园》 每一个辉煌成就背后， 都有沉稳厚重、智慧低调的传世精神 红盾庄园，献给如罗斯柴尔德家族一样， 征服世界，藏锋于静谧臻境的人。 * 结合项目发展市场定位，体现项目个性，合富给出项目命名建议： 营销定位体系 世界最顶级的葡萄酒， 不仅有百年传承的声誉， 更是倾倒众生、矜贵稀有的身份象征 拉菲名庄，一个有关追求的信仰 仅为少数读懂她的人而生 案名推荐2 《拉菲庄园》 项目入市时机与竞争个案关系不大； 与不断调整的房市新政关系不大； 与季节性销售关系不大。 高速盛泽湖项目顺利入市 取决于项目自身的外在核心形象地位建立 、现场展示面示范力度。 营销定位体系 项目入市时机 高端物业前期预热时间较长，一期销售成功等于整盘销售成功，同时