2011深圳新辉大·汇龙湾整合策略传播.ppt

营销中心：具备项目完美展示功能，整体布局大气，格调高贵雅致，分区明显。 样板间一：建筑与空间的艺术概念展示，不是用来住的样板间 样板间二：高品质情境生活的展示 品质体验馆：提供品质体验与客户互动的环节 “21世纪最缺的是人才”！ 每个目标的实现都很重要，而队伍的锻炼、人才的储备向来是企业发展的核心部分，只有历练的团队才能带领企业走向一个又一个高峰，实现企业可持续性发展。 PART-9 团队历练结论 1、人才是企业竞争发展的灵魂，优秀的团队是致胜的法宝。 2、一支精锐部队是战无不胜的，战场如此，商场亦然。 PART-10 概念创意 区域：精美 地段：精粹 产品：精工、精细、精雕细琢 开发展/品牌：精心、精品意识 客群：精英 文化/服务：精致、精到 营销/展示：精装 团队：精锐 区域：精美 地段：精粹 产品：精工、精细、精雕细琢 开发展/品牌：精心、精品意识 客群：精英 文化/服务：精致、精到 营销/展示：精装 团队：精锐 精髓， 精华所在 无论从产品、区域、客群、品牌等各方面来看，我们都是精华所在。同时，我们享受着政府规划的各项利好以及“先行者”营造的成熟景象，我们作为“后来者”正当其时，正好撷取胜利果实，享受这个丰盛的季节和美好时代。 Slogan： 后来的精华 中国进入高铁时代，深圳进入龙华时代！深圳发展30年，终于轮到龙华发力。 “后来的精华”，CBD中央居住区厚积薄发、大放异彩，作为后来者，将震撼呈世。 广告语释义之区域层面： 龙华新城藏龙卧虎，豪宅汇聚，新辉大·汇龙湾于核心之地精彩绽放！ “后来的精华”，汇龙湾极具后发优势，将成就时代之精华。 广告语释义之产品层面： 一个城市的精英，打拼多年，追慕成功而不止，今于城市之心犒赏自己，展望未来！ “后来的精华”，城市精英阶层后来居上，于中央居住区之尊席，开拓人生美好前景。 广告语释义之客群层面： 新辉大集团，26年披荆斩棘，成就一个又一个成功，收获一个又一个希望！ “后来的精华”，新辉大于中央居住区开启房地产业的光荣与梦想，携精品意识、精工品质、精锐团队而勇往直前，必将后发制人。 广告语释义之品牌层面： 定位： 精华的院与墅 浓缩即精华； 恰到好处； 精致、精髓。 院、墅的产品形态； 院、墅的生活方式； 院、墅的精华内核。 新辉大·汇龙湾， 一个时代的精髓； 内敛厚积， 收获深圳； 精华的院与墅， 后来的精华， 后来者居上 。 PART-10 概念创意结论 案名：汇龙湾 Slogan：后来的精华 定位：精华的院与墅 PART-11 推广策略 推广策略体系 形象战 1、产品、销售甚至环境的硬件上的比拼是硬比，而且容易被复制。 2、可以经久不衰的是形象的塑造，本项目形象必须是精品感且有文化气息，广告宣传应对塑造形象的坚持与延续。 五层推广体系之一： 推广策略体系 媒体战 1、媒体的组合使用 2、善于利用个性媒体 五层推广体系之二： 推广策略体系 品质战 高档楼盘产品品质对项目形象的支撑是必要的 ? 对于产品的深度挖掘 ? 产品的创新 ??产品硬件 ? 产品品质 ? 产品附加值 五层推广体系之三： 推广策略体系 信心战 1.项目工程进展及销售进度，是增加市场信任度的最直接的方法。 2.发展商实力的展示，可通过关于发展商各种新闻报道（需要报社的炒作与配合，媒体对项目的支持是信心的保证）、媒体投放力度、现场包装以及项目品质来表现。 五层推广体系之四： 推广策略体系 营销战 ??集中密集投放，饱和攻击 ??瞬间强度，闪电战 ??多元组合 ??充分借势 五层推广体系之五： 三个阶段 一个精华 第一阶段：形象占位（5—7月） 先声夺人，概念导入 第二阶段：价值沟通（8—9月） 价值提升、渐入佳境 第三阶段：开盘实销（10—12月） 价值展现、全城瞩目 阶段推广 如何把产品打造得极致？ 3、运用德国蒂森克虏伯电梯 欧洲资本主义世界的工业大鳄——蒂森克虏伯，始建于上世纪初期，是世界最大的科技集团之一。年销售额近50亿欧元。纽约时代华纳中心、莫斯科联邦大厦、北京国家会议中心、上海世界金融中心选用的都是蒂森克虏伯电梯。 产品建议思路 如何把产品打造得极致？ 4、采用钢制子母防火防盗门 如中国驰名商标群升门业子母门，除了比其他防盗门气派尊贵，更是给来访客人的第一印象，给人以大气而又厚重的感受，于沉稳中彰显大家风范 。 产品建议思路 PART-4 产品解读结论 1、本案具有一定优势，如在户型设计上的精细、别墅品质的拉升等。 2、但项目要想脱颖而出，个性化的打造及产品亮点成为必要，精工品质、精雕细琢将呈“风景这边独好”之势。 PART-5 品牌战略 深圳市新辉大实业发展有限公司创建于1986年，为综合性民营企业，公司正逐步向集团化企业发展，总资产达5亿元，公