2006年信阳大别山凯旋广场策动营销报告.ppt

写在前面——前言 调研对象——前言 调研范围——前言 调研依据——前言 信阳居住类市场宏观状况 1、信阳将进入消费稳定增长期，并能长时间保持消费活力。 2、信阳的规模城市建设给房地产行业带来巨大市场机会及利润空间。 3、低中档住宅属于城市地产发展的主流，随着市场需求的日益突显，城市综合体产品即将突破缺口； 4、区域的影响 06－07年信阳新增住宅开发量少，但主要集中于狮河区及城市新区,老城建设及发展出现真空市场现象。 购房热点新区升温，同时加速老城的建设。 信阳泛区域市场竞争态势 同类产品竞争态势（泰安第一城） 同类产品竞争态势（三和商住城） 同类产品竞争态势（馨澳花园） 项目综合分析（SWOT） 项目核心竞争力分析 项目形象定位 目标客群分析与定位 目标客群分析与定位 客户来源区域： 主要来源区域——平桥版快 次级来源区域——平桥周边乡镇 外辐射区域—— 信阳其它地区 产品深度规划建议 DIS系统边界——统一的建筑形象 运用特色的符号语言，鲜明的、与众不同的物业形象与周边社区形成自然的区隔，建立区域内核心城市中心； DIS系统外立面——新古典建筑 本项目做为信阳未来风向型建筑特色及未来平桥区城市坐标中心，从建筑的风格力求突破； 中央商场区——妇女用品、儿童用品，家居用品及相关小饰品、精品； 北步行街区——中央商场区的商业延伸和美容