- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2010年1季度北京市写字楼指数分析
房商网—海量房地产资料下载 服务·创造·价值 版权声明: 本文仅供客户及内部交流使用,版权归北京中天大业房地产经纪有限公司所有,未经北京中天大业房地产经纪有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 * 服务·创造·价值 房商网—海量房地产资料下载 2010年1季度 北京市写字楼指数分析报告 1 北京市整体市场概述 总体指数: 写字楼加权平均租金= 197.88元/月.平方米 环比上涨4.56% 写字楼指数=111.20 写字楼加权入住率=91.57% 环比上涨0.45% 一季度:市场持续回暖,租金入住率双涨 -0.84% -4.33% -2.47% 5.05% 0.27% 2.62% 0.45% 环比变动 88.72% 91.12% 82.46% 98.30% 96.34% 90.54% 91.57% 2010年1季度 89.47% 95.25% 84.55% 93.57% 96.08% 88.23% 91.16% 2009年4季度 91.48% 95.13% 85.79% 93.42% 95.59% 89.30% 91.72% 2009年3季度 86.34% 94.80% 83.60% 92.86% 89.29% 86.04% 89.04% 2009年2季度 加权入住率 94.37 93.15 106.18 136.75 109.84 110.75 111.20 2010年1季度 92.58 87.35 102.04 134.31 104.63 107.78 106.35 2009年4季度 90.79 83.46 106.62 132.82 102.84 112.37 106.44 2009年3季度 90.37 84.42 107.48 131.81 103.93 106.89 105.57 2009年2季度 指数 1.94% 6.65% 4.06% 1.81% 4.97% 2.75% 4.56% 环比变动 167.93 165.76 188.95 243.35 195.458 197.078 197.88 2010年1季度 164.74 155.43 181.58 239.01 186.19 191.79 189.26 2009年4季度 161.56 148.52 189.73 236.34 183.01 199.96 189.40 2009年3季度 160.80 150.22 191.25 234.56 184.94 190.21 187.86 2009年2季度 加权租金(元/月.平方米) 朝外及东二环 中关村 燕莎 金融街 东长安街 CBD 全市 商圈 21世纪不动产北京写字楼指数2010年1季度数据(人民币计价) 单位:元/平方米.月,含物业管理费 一季度:写字楼买卖渐趋活跃 散售方面:以去年年底转手的嘉盛中心为例,在SOHO中国接手嘉盛 中心项目以后,项目售价从易主时的28000元/平方米猛然 飙升至43000元/平方米以上,而在如此高价下SOHO嘉盛 中心也在短短两个月内就销售一空。 整售方面: 一季度北京写字楼市场整栋成交频现。 丰树基金收购佳程广场; 某国字头电力行业集团收购中信国安数码港整栋约4.2万平方米; 中国国电22亿闪电收购人济大厦和万豪酒店; 上海某软件公司整购金融街8000平方米独楼; 中交建设集团下属工程公司购买大郊亭独楼。 2 分商圈指数分析报告 CBD商圈 本季度CBD区域成熟项目基本表现平稳,区域平均租金入住率水平均平稳上涨。但新项目表现较为抢眼,大单成交均在新项目中完成,
文档评论(0)