2010年4月宁波房地产市场月报_2.pdfVIP

2、杉杉集团联合世界500强企业打造宁波城市综合体 2、杉杉集团联合世界500强企业打造宁波城市综合体 22、、杉杉杉杉集集团团联联合合世世界界550000强强企企业业打打造造宁宁波波城城市市综综合合体体 东部 东部 4月15日，由世界500强企业日本伊藤忠商事株式会社联合杉杉集团参与开发的东东部部 新城商业商务复合区地块 新城商业商务复合区地块 新新城城商商业业商商务务复复合合区区地地块块在宁波市公共资源交易中心顺利摘牌，该项目地处东部新 城核心区，整个区块由中心商务区和商住混合区二大地块、六个分地块组成，总用 地面积11．38公顷，总建筑面积约85．8万平方米，其中地上总建筑体量约62．8万 平方米。项目计划结合正在建设的地下轨道交通一号线站点，打造高度超过350米并 有望成为浙江省第一高楼的超高层地标性建筑. 项目背景：　　 1、项目位置：东部新城商业商务复合区项目位于惊驾路以南，宁穿路以北，杨木碶河 以西。2、功能定位：以商业、商务办公为主。3、建筑体量：分五地块，总计建筑体 量约66万平方米，其中A3－25地块为宁波市地标性建筑。 地块位置 3、4月16日，宁波经济技术开发区天人房地产开发有限公司4.67亿元摘牌北仑中 3、4月16日，宁波经济技术开发区天人房地产开发有限公司4.67亿元摘牌北仑中 33、、44月月1166日日，，宁宁波波经经济济技技术术开开发发区区天天人人房房地地产产开开发发有有限限公公司司44..6677亿亿元元摘摘牌牌北北仑仑中中 心区C1地块 心区C1地块 C1地地块块 心心区区C1 第四部分 宁波商品房市场分析 第四部分 宁波商品房市场分析 第第四四部部分分 宁宁波波商商品品房房市市场场分分析析 一、整体市场成交情况及分析 一、整体市场成交情况及分析 一一、、整整体体市市场场成成交交情情况况及及分分析析 上升132.99% 上升132.99% 本月宁波市六区共成交各类商品房4050套，环比增加2209套，上上升升113322..9999%%；成交 上升121.87% 上升121.87% 面积45.33万㎡，环比增加24.35万方，上上升升112211..8877%%；成交金额75.88亿元，环比 上升167.34% 上升167.34% 增加46.57亿元，上上升升116677..3344%%。 2010 4 年 月宁波六区商品房市场成交情况一览表 物业类型 住宅 别墅 公寓 办公 商铺 合计 成交套数（套) 2640 36 986 300 88 4050 成交面积（万方） 31.7 1.4 4.64 6.71 0.88 45.33 成交金额（万元） 565314.81 39157.87 70927.27 64234.09 19143.62 758777.66 成交均价（元 17834.55 2787.37 15297.23 9570.59 21760.2 14782.34 2 /M ) 二、住宅市场情况 二、住宅市场情况