2010年6月、7月南京房地产市场.docVIP

6.7月南京房地产市场月报 南京道非道房地产代理营销公司 2010年7月  目录 第一章 时政要闻 1 一．新政 1 二．动态要闻 1 第二章 土地市场 4 一．当月挂牌 4 二．当月成交 7 第三章商品房市场 8 一．全市住宅销售情况 8 二．当月全市各版块认购成交情况 8 三．当月全市商品住宅成交价格分布 9 四．当月全市商品住宅成交面积分布 9 五．6.7月全市商品房屋销售混合排名 11 第六章 预览下半年房地产市场及总结 13 一．预览下半年房地产市场 13 二．总结 15 第一章 时政要闻 一．新政 发文时间 发文单位 政策名称 核心内容 影响 6月7日 住建部 规范二套住房房贷认定标准通知 明确认定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 规范购房流程，抑制投机行为 6月13日 住建部 加快发展公共租赁住房的指导意见 一．加快发展公共租赁住房的重要意义 二．基本原则 三．租赁管理 四．房源筹集 五．政策支持 六．监督管理 分减购房压力，落实对社会弱势群体的保护 二．动态要闻 南京—安庆城际铁路2012年通车 浦口桥林新城将建水景公园 江苏7市进入全球城市500强 中国城市潜力排名南京第二 国展中心将变身“销品茂” 河西将建首家创新型金融中心 河西将建南京市首家创新型金融中心，又一座金融大厦准备开标建设。和新街口传统的金融中心相区别的是，河西的金融中心将定位于创新型金融中心。据了解，已经开标建设的“鑫信金融产业大厦”位于建邺区新城科技园内，目前南京民营经济位居全省第二，私营企业13.5万户、个体经济22万户。 沪宁城铁7月1日开通运营 南京至上海70分钟 7月1日，沪宁城际铁路将正式开通运营。与目前开跑的动车相比，高速动车的最高时速达350公里，南京至上海行程缩短为70分钟左右。 下关滨江外滩开发提速 1号、3号地块将率先挂牌 纬七路西延高架主线7月10日通车 直达过江隧道 南京拟在新城建大型医疗综合体 汇聚各大医院 南京市正在酝酿由几大医院联手，在河西新城、南部新城、浦口新城等地选址建设占地超百亩的大型现代化医疗综合体，提供市民完备的医疗接待、康复保健等综合服务，通过促进优质医疗资源的均等分布，进一步分流主城区医院的压力。根据构想，大型医疗综合体建设将与新城、新市区开发建设同步推进，同时与轨道交通分布、地铁出入口等有机结合，以便更好地满足公共交通集散要求。 南京长三角区域规划公布 南京定位为重要门户城市 河西南部详细规划出炉 将新增530万㎡住宅用地 随着南京申办2014年青年奥运会的成功，青奥村所在的河西南部地区，其控制性详细规划即将出炉。按照规划，河西江山大道以南的1400万㎡区域，将打造成滨江、宜居、生态新城。 新宁芜铁路下穿南京南站工程9月开工 11日起 沪宁高铁增开13对直达列车 地铁3号线规划车站撤一增一 2014年通车 今年1月份，地铁三号线试验段开工，如今时间已经过去半年，仍未见正式开工建设。一些心急的市民开始坐不住了，纷纷通过各种渠道打听三号线的正式开工时间。其实，关于三号线的开工时间，南京地铁部门在上个月发布的土建招标资格预审公告中，已经明确为7月份开建。但昨天记者了解到，由于开工前的准备工作尚未完成，地铁三号线在7月份不会全面开工建设。此外，地铁三号线的线路仍在不断优化中，目前不仅线路总长跟以前有变化，部分站点设置也进行了微调。全长3173米的南京纬七路西延工程10日竣工，与长江隧道顺利对接，构成了快速内环南线。车辆从南京“井”字快速内环的任何一个节点，都可“一路绿灯”直达纬七路长江隧道。尽管高架通了，但江东路以西地面部分要到9月初才通车，到那个时候，纬七路西延过江及河西地区过江才算真正通畅。月7日，快报独家披露了江宁将投放600辆公共自行车与地铁免费换乘，昨天，地铁方面又传出好消息，为了方便市民骑自行车换乘地铁，南京地铁运营分公司将投资50万元在地铁二号线、一号线南延线出入口处，建设自行车停放设施，其中设置金属自行车停放架1760米，约可停放自行车1.2万辆。据介绍，该项工程即将开工，计划于9月3日地铁运营5周年前投入使用。 自从4月15日新政的出台，疯狂的楼市瞬间结霜。从上图可以看出，政府对房地产市场的控制来的很猛烈，五月份没有土地供应量。6.7月份的土地供应量保持在一个较低水平，相信政府会把握好土地供应量，只有控制住源头土地的供应，才能更好的控制楼市的健康发展。 6月南京土地挂牌信息 地块编号 地块位置 板