2010年惠州金穗楼项目报告下.pdfVIP

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2017-05-26 发布于湖北
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采用市场比较法计算结果：采用市场比较法采用市场比较法采用市场比较法各相关楼盘权重取值为各相关楼盘权重取值为Wi’ 各相关楼盘权重取值为各相关楼盘权重取值为 WA= 50% WB=30% WC=20% PX= ΣΣPiWi ΣΣ =PA’WA+PB’WB+PC’WC+ = 4677.632 *50%+ 4624.39 *30%+ 3846.053*20% =2338.816+1387.317+769.2105 =4495.343元元元元 4500元元元元综上述：创合经过测算本项目精装修公寓均价为： 4500元4500元/ / ㎡㎡（（精装精装））元/ / ㎡㎡（（精装精装））同时根据当前市场装修标准，计算得出本项目毛坯销售均价为： 4000元4000元/ / ㎡㎡（（毛坯毛坯））元/ / ㎡㎡（（毛坯毛坯））商业部分周边商业项目一览销售均价元销售均价元/㎡㎡销售楼盘楼盘销售均价元均价元㎡㎡楼盘楼盘数码街 1F 30000 2F 15000 宏城商务大厦 1F 26000 2F 4500 原东商业街 1F 24000 凯旋阁 1F 18000 巴黎广场 1F 20000 5、价值评比、价值评比——市场比较法市场比较法、、价值评比价值评比市场比较法市场比较法项目名称权重本项目数码街宏城大厦原东商业街凯旋阁 2 P P 均价（元/M ） Px P =30000 P =26000 =24000 =18000 A B C d 位置交通 9 8 9 7 8 6 周边环境 9 7 8 7 7