思源2008国奥投资成都双流地块定位.pptVIP

居住型客户特征： 年龄分布：以25-40岁为主，表现出年轻化 客户来源：以双流—航空港区域客户为主，二、三级城市来蓉客户为辅 家庭年收入：4-10万 置业目的：以刚性需求为主，改善居住环境为辅 消费习惯：对现有区域有较强的认同感，同时注重置业的工作就近原则 消费需求：多以70-130平方米的套二、套三为主，表现出经济性特征 投资型客户特征： 年龄分布：以30-50岁为主， 客户来源：以成都城南区域客户为主 家庭年收入：12万以上 置业目的：用于出租或转手 消费习惯：对区域房地产升值潜力认同度较高，看重项目的高性价比 消费需求：多以90平方米以下的套一、套二为主，注重低总价因素 项目产品定位 鉴于项目整体规模与项目容积率不适宜做拆分等特性，我司认为项目产品定位仅以客户需求与提升项目品质为前提，其产品定位如下： 满足生活刚性需求的精致型产品 满足生活改善需求的舒适型产品 满足客户投资需求的增值型产品 满足区域生活配套需求的区域商业中心 精致型产品：注重社区综合环境营造，区域商务、商业氛围的交叉作用 舒